Erdgeschosswohnung in Viechtach

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Ferienwohnanlage und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie eine eigene Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnanlage bietet zusätzlich Hallenbad und Sauna.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Anlageobjekt zu gestalten.
Eine Nutzung als Eigennutzung (Erstwohnsitz) oder Ferienwohnung/Kapitalanlage ist möglich.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

• Tiefgaragenstellplatz inklusive


• Gemeinschaftliche Waschküche


• Hallenbad und Sauna der Anlage nutzbar


• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung


• Zentralheizung


• Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Ferienwohnanlage am Stadtrand von Viechtach und verbindet Natur- und Freizeitnähe mit guter Infrastruktur.
Bahnhof, Bus- und Rufverbindungen sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote in der Umgebung machen die Lage ideal für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
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