Erdgeschosswohnung in Viechtach

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage im Bayerwald.

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55.500 €

Kaufpreis

30 m²

1 Zi.

1. OG

94234 Viechtach

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Baujahr
1995

Kosten

Kaufpreis
55.500 €
Heizkosten
0
Hausgeld
400 €
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Ferienwohnanlage und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie eine eigene Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnanlage bietet zusätzlich Hallenbad und Sauna.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Anlageobjekt zu gestalten.
Eine Nutzung als Eigennutzung (Erstwohnsitz) oder Ferienwohnung/Kapitalanlage ist möglich.


Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1995
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.06.2029
Energieverbrauchskennwert
149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

  • Gemeinschaftliche Waschküche

  • Hallenbad und Sauna der Anlage nutzbar

  • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

  • Zentralheizung

  • Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Ferienwohnanlage am Stadtrand von Viechtach und verbindet Natur- und Freizeitnähe mit guter Infrastruktur.
Bahnhof, Bus- und Rufverbindungen sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote in der Umgebung machen die Lage ideal für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1042276
DEG-GG0039