Erdgeschosswohnung in Falkenstein

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein außergewöhnlich komfortables Wohngefühl – perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Großzügigkeit legen.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, viel Platz und einer attraktiven Terrasse mit Gartenmitbenutzung macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt für Paare und Familien.
Sie können die Wohnung selbst als Ferienwohnung benutzen oder sie als renditestarke Ferienwohnung vermieten.
Ein fester Wohnsitz darf hier nicht gemeldet werden.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlicher Sitzgarnitur, Essplatz und Kaminofen sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente.
Die moderne NOLTE-Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Schlafcouch bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familien oder Urlauber.

Moderne Badezimmer, zwei WCs, hochwertige Materialien, neue Vorhänge und Teppiche sowie zwei Flachbild-TVs unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine wartungsarme Elektroheizung sowie über einen fest zugeteilten Stellplatz.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé.
Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung (Highlights)

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²

Erdgeschoss – bequem und barrierearm

Terrasse + Gartenmitbenutzung

NOLTE-Einbauküche, voll ausgestattet

Kaminofen

2 Schlafzimmer + Schlafcouch (bis 6 Personen)

Modernes Bad + separates WC

Fußbodenheizung im Sanitärbereich

2 Flachbild-TVs, Blu-Ray, Telefon, Safe

Stellplatz inklusive

Elektroheizung (modern und zuverlässig)

Als Ferienwohnung perfekt geeignet

Lage (komprimiert)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Falkenstein – ideal für alle, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine solide Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wanderwege, Burg Falkenstein, beheiztes Freibad, Radstrecken und familienfreundliche Aktivitäten machen die Lage zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH