Einfamilienhaus freistehend in Brilon

Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus? Sie suchen ein Eigenheim für sich und Ihre Familie? Sie möchten modern wohnen und schätzen hohen Wohnkomfort?
Dann wird dieses interessante Immobilienangebot das Richtige für Sie sein.

Auf einem 426 Quadratmeter großen Grundstück liegt dieses im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus. Das moderne Raumkonzept und das nachhaltige Energiekonzept dieser Immobilie verspricht Ihnen den Wohnkomfort, den Sie suchen!

Massiv gebaut, mit vielen Extras!
Am Mühlenweg und am Rande von Brilon gelegen haben Sie in unmittelbarer Nähe die Natur und nach hinten raus einen unverbaubaren Blick.
Zum Angebot gehört eine Doppelgarage, eine hochmoderne Einbauküche, sowie eine ca. 18 kWP Photovoltaikanlage mit 10kW.

Die insgesamt ca. 189 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem vollständig ausgebauten Dachgeschoss.

Highlights der Immobilie:

• Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie


• Neuwertige Gas-Zentralheizung (2021)


• Kaminofen im Wohnzimmer für "Wohlfühlmomente"


• Solarthermie- und PV-Anlage sorgen für nachhaltige und effiziente Energieversorgung


• Großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept


• Kulinario Einbauküche mit "wet-kitchen"


• Fitness- und Saunabereich im UG mit Infrarotsauna


• Freisitz im Erdgeschoss mit Weitsicht


• Große Doppelgarage bietet viel Platz und ist mit KfZ-Grube ausgestattet


• Bad mit Badewanne und Dusche


• Gäste-WC mit Dusche

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen diese und weitere Highlights dieser Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin!

-> Vollumfängliche Fußbodenheizung
-> Zentrale Lüftungsanlage
-> Kulinario Küche mit "wet kitchen"
-> Zwei hochwertige Bäder
-> Fittness- und Bürobereich im UG
-> Elektrische Rollläden
-> umfangreiche Elektroausstattung
-> Netzwerkschrank mit Hausverkabelung
-> SAT-Anlagenverdrahtung in den Zimmern
-> Mehrere 400-Volt Steckdosen im Außenbereich
-> Garage mit Druckluftverteilung
-> Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
-> Pflegeleichter Außenbereich
-> Wintergarten

Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt.
Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf.
Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen.
Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt.
In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus.
Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de