Dachgeschosswohnung in Brilon

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihre großzügige Raumaufteilung und den traumhaften Blick ins Grüne. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Licht, Platz und Lebensqualität.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage direkt am Kurpark – ideal für alle, die Naturnähe und Stadtnähe kombinieren möchten. Das Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Wohnung im Erdgeschoss, eine zweite im Obergeschoss und die hier zum Verkauf stehende Wohnung im Dachgeschoss.

Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Hausgemeinschaft mit insgesamt 3 Einheiten und besticht durch eine helle, offene Wohn- und Essküche mit Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone, die zum Entspannen einladen und teilweise einen herrlichen Blick in den Kurpark bieten.

Ausstattung

• Ca. 150 m² Wohnfläche


• Helles Wohn-Ess-Koch-Konzept mit offener Raumgestaltung


• Einbauküche


• großzügiger Wohn- Essbereich


• Zwei Schlafzimmer


• Büro – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar


• Ankleidezimmer


• Großzügiges Hauptbad mit Wanne und Dusche


• Zweites Bad mit Dusche


• Abstellraum


• Zwei Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum


• Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss


• Doppelgarage

Sonstiges
Die Wohnung wird über eine Ölheizung ( Einbaujahr 1989) geheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 580 Euro.

Bei Interesse laden wir Sie herzlich zu einer ausführlichen Besichtigung ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Elektrische Markisen


• 3 Balkone


• weiße Innentüren

Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt.
Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf.
Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen.
Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt.
In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus.
Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de