Wohn-Grundstück in Schwindegg

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Kaufinteressenten können bis einschließlich 28.02.2026 ein Kaufangebot abgeben. Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis. Es besteht keine Verpflichtung des Eigentümers, ein Gebot anzunehmen. Das Verfahren ist transparent und fair.

In Schwindegg, Ortsteil Allersheim, steht ein fast 1.000 m² großes, erschlossenes und bebaubares Grundstück zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – ideal für Familien, Naturfreunde oder handwerklich Begabte.

Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Schwörer Fertig-Wohnhaus aus dem Baujahr 1978, das vielfältige Optionen eröffnet: Sanierung, Umbau oder perspektivisch eine neue Bebauung – hier entscheiden Ihre Ideen.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro / Gästezimmer sowie eine verglaste Terrasse / Wintergarten vor dem Wohnzimmer.

Obergeschoss: Zusätzlicher Wohnbereich mit flexiblem Nutzungspotenzial.

Gebäude & Ausstattung

Das Grundstück befindet sich in Schwindegg, im Ortsteil Allersheim an einer Straße und in der Nähe eines neuen Baugebiets.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus bestehender Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie neu entstandenen Wohnhäusern. Durch die Nähe zum Neubaugebiet ergibt sich ein entwicklungsfähiges Wohnumfeld mit zeitgemäßer Infrastruktur.

Die Grundversorgung ist in Schwindegg vorhanden (u. a. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule). Weiterführende Angebote, Fachärzte sowie größere Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Orten und Städten.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraße B12 sowie regionale Verkehrsachsen sind die Städte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, Dorfen und der Großraum München erreichbar. Ein Bahnanschluss in Schwindegg bietet zusätzlich eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt handelt es sich um eine praktische Wohnlage mit Nähe zu neuer Wohnbebauung und guter regionaler Anbindung.

WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.