Einfamilienhaus freistehend in Blieskastel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten zentral in Blieskastel zu verkaufen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 100m² (wird unvermietet übergeben)
Obergeschoss: Arztpraxis ca. 133m² (langfristig vermietet)
Dachgeschoss: Wohnung Nr. 1 mit 2 Zimmern und ca. 73m² Wohnfläche (vermietet). Wohnung Nr. 2 mit 1 Zimmer und ca. 55m² Wohnfläche (vermietet).
Kaltmiete gesamt ohne Erdgeschoss: ca. 2.100 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: 01/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung:
-Kernsanierung ca. 1976
-Heizung: Öl (Zentral) ca. 2004
-Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss
-Fenster: Doppelverglasung Aluminium und Kunststoff
-Ensembleschutz auf dem Relief über dem Eingang

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Blieskastel, einer der attraktivsten Wohnadressen im Saarpfalz‑Kreis. Die Straße ist geprägt von einer verkehrsberuhigten Struktur, teils als Anliegerstraße und teils als Fußgängerzone ausgestaltet, wodurch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld entsteht.
Durch die Nähe zum historischen Stadtkern profitieren Bewohner von einer hervorragenden fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gesundheitsanbieter.
Die innerstädtische Lage bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreicht man zentrale Punkte wie das Rathaus, den Paradeplatz, den Napoleonsbrunnen sowie weitere kulturelle und städtische Einrichtungen, die das Lebensumfeld besonders attraktiv machen.
Die Immobilie liegt zudem in einem Gebiet, in dem sich gewerbliche Angebote und Wohnen harmonisch mischen. Neben regionalen Shops und gastronomischen Angeboten finden sich entlang der Straße und in den Querstraßen verschiedene Fachgeschäfte, Modeboutiquen, Friseursalons und gesundheitliche Einrichtungen, was die Lage besonders vielseitig macht.