Wohnung in Hamburg (Poppenbüttel)

In Poppenbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und erstrecken sich über Wohnflächen von 65 m² - ca. 140 m², attraktiv für Singles, Paare, Senioren und Familien.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 127 m² Wohnfläche und 9m² Nutzfläche bietet ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept und privatem Gartenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche. Eine innenliegende Treppe führt vom Wohnzimmer in den Souterrain-Bereich, der mit einem großzügigen Zimmer viel Raum für kreative Nutzungsideen bietet. Daneben befindet sich ein weiteres, kleineres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Sonstiges. Der Souterrain-Bereich verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang, was die Wohnung auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv macht. Abgerundet wird diese Wohnung durch eine ca. 13 m² große Terrasse und einem privatem Gartenbereich von ca. 100 m² zur alleinigen Nutzung.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein Design-Vinylboden in Holzoptik, große Feinsteinkeramikfliesen, Fußbodenheizung, ein modernes Vollbad, ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum, sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Aufzug ist vorhanden von KG bis SG. Ein Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus kann ebenfalls hinzu gemietet werden.

Erstbezug ist zum Februar 2026 möglich

Lage:

Der Stadtteil Poppenbüttel bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die grüne Umgebung mit dem Alsterwanderweg und den weitläufigen Parks lädt zu Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).

Ob Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants oder Freizeitangebote – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht diese Lage besonders attraktiv.

Mit der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ist zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen gegeben.

Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.

Für die Anmietung sind folgende Informationen notwendig:

- SCHUFA-Auskunft

- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

- Selbstauskunft (wird Ihnen nach der Besichtigung zugesendet)

Hinweis:

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die gezeigten Abbildungen sind Visualisierungen, die ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten dienen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von der Ausführung abweichen.

Melden Sie sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit.