• Titelbild
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Masterschlafzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Master Badezimmer
  • Badezimmer 2
  • Sauna
  • Terrasse Pool
  • Esstisch
  • Pool
  • Au├čenk├╝che
  • Rooftop
  • Whirlpool
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • https://www.jw-i.de/detailansicht-zur-immobilie.xhtml?id[obj0]=22663
Wohngl├╝ck-ID: WGL-103604
Objekt-Nr.: 11142
703 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
3.250.000 ÔéČ
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,75 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bestlage von Ljubac, in unmittelbarer Strandn├Ąhe. In der idyllischen Abgeschiedenheit einer tief einschneidenden Bucht vor der Insel Pag liegt das gem├╝tliche ÔÇ×FischerdorfÔÇť Ljubac, rund 18 Kilometer nord├Âstlich der norddalmatinischen HafenstadtZadar. In unmittelbarer N├Ąhe liegen Kroatiens ├Ąlteste Stadt Nin, Vrsi und Razanac.
W├Ąhrend an der K├╝ste ein langer Sandstrand f├╝r herrliches Badevergn├╝gen sorgt, reckt sich im. Hinterland von Ljubac das massive Velebit-Gebirge empor, das mit dem Nationalpark Paklenicaein interessantes Ausflugsziel bietet. Dazwischen findet sich Ljubac mit mediterranem Charme, gastfreundlichen Bewohnern und einem traumhaften Umland mit unber├╝hrter Natur.
Im gesamten K├╝stenbereich der Bucht um Ljubac befinden sich viele der in Kroatien sonst so seltenen Sand-str├Ąnde, welche teils von einer steinigen K├╝ste eingefasst sind.

Objektbeschreibung

Die im Oktober 2022 fertiggestellte exklusive Premium-Immobilie, bestehend aus zwei modernen und luxuri├Âs voll ausgestatteten Villen, schafft diverse individuell angelegte R├╝ckzugsm├Âglichkeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Raum f├╝r gemeinsame Momente mit Freunden und der Familie.
Auf drei Ebenen kann man einen imposanten Strand- und Meerblick vom Balkon oder Terrassen genie├čen. Jeder dieser Au├čenbereiche ist mit sehr hochwertigen Loungem├Âbeln ausgestattet. Auch die bodentiefen Fenster sorgen rundherum f├╝r Licht, Luft und wundersch├Âne Ausblicke.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gro├čz├╝giger Wohn-/Essbereich. Die offene K├╝che erlaubt kommunikatives Kochen, Essen und Trinken.Drei komfortable Schlafzimmer, im Obergeschoss des Hauses, verf├╝gen jeweils ├╝ber einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer.
Im zweiten Obergeschoss, findet man neben einem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Au├čendusche sowie luxuri├Âsen Loungem├Âbeln auch eine
Outdoork├╝che mit einem Essbereich f├╝r 10 Personen; von dort aus (9 Meter H├Âhe) erh├Ąlt man einen einmaligen Blick auf das Velebit Gebirge und das Meer. Ein Bluetooth-Soundsystem sorgt f├╝r weitere Urlaubsstimmung. Das Haus verf├╝gt ├╝ber zwei Pkw-Stellpl├Ątze. Eine XXL-Garage mit einem Storage-Raum und eMobility-Anschluss auf dem Nachbargrundst├╝ck kann sp├Ąter dazugekauft werden.
Auf dem Grundst├╝ck findet man einen voll ausgestatteten Poolbereich, umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft mit Palmen und mediterranen B├Ąumen und Pflanzen. Die teil├╝berdachte Terrasse bietet gen├╝gend Sonnenschutz bis in die Abendstunden. Das rd. 710 m┬▓ gro├če Grundst├╝ck, in unmittelbarer N├Ąhe zum Strand, wurde von einer Gartenarchitektin hochwertig gestaltet und mit alten Olivenb├Ąumen, Palmen und Lavendel mediterran in Szene gesetzt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa bei einer pers├Ânlichen Besichtigung.
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Gartenbereich mit Palmen, mediterranen B├Ąumen und Pflanzen
  • Wellnessbereich mit Bad, Sauna, Whirlpool, Au├čendusche
  • Diverse Terrassenbereiche
  • Balkon
  • Garage mit einem Storage-Raum und eMobility-Anschluss
  • Fu├čbodenheizung
  • Naturstein- und Eichenparkettboden
  • Luxuri├Âsen Loungem├Âbeln
  • Outdoork├╝che

Sonstige Angaben

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse ÔÇô mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Hummelsb├╝ttler Hauptstra├če 59
22339 Hamburg
3.250.000 ÔéČ
Kaufpreis
316 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer