Reihenhaus in Illingen (Hüttigweiler)

Das Ursprungsgebäude wurde um das Jahr 1869 auf einem ca. 216 m² Grundstück in Massivbauweise erbaut. Ca. 1956 wurde das Gebäude um einen Anbau ergänzt und im Jahr 1977 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Das einseitig angebaute Haus bietet somit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt 6 Zimmern reichlich Platz für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.
Je nach Bedarf eignet sich die Immobilie beispielsweise auch unter anderem ideal als Mehrgenerationshaus.

Die Raumaufteilung im Haus ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Kellerraum (Gewölbekeller)

Erdgeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer (davon aktuell noch ein Durchgangszimmer)

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zur Loggia

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, WC, Abstellraum

Hinter dem Haus erwartet Sie ein kleiner pflegeleichter Garten, der das Angebot abrundet.

Modernisierungen:
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt und gedämmt.
Das Haus wird mittels einer Gas-Heizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 eingebaut.

Es besteht noch Renovierungsbedarf, um das Haus in einen zeitgemäßen und modernen Zustand zu versetzen. Aber mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann diese Immobilie mit wenig Handgriffen in Ihr schönes neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen verwandelt werden.

Parken:
Zum Parken steht Ihnen eine Garage im Haus sowie weitere Stellfläche am Haus zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten/ Gartenmitbenutzung


• Garage/ Stellplatz

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1988.

Die Böden im Haus sind größtenteils mit Laminat, Teppich und PVC belegt. Zum Teil befinden sich noch alte Holzdielen unter den Bodenbelägen.

Das Reiheneckhaus steht an einer Hauptstraße in Illingen-Hüttigweiler.
Hüttigweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen. Sie erreichen Illingen in nur wenigen Fahrminuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie KiTa und Grundschule sind ebenfalls direkt in Hüttigweiler gegeben und fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Illingen ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Saarland, die für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und freundliche Atmosphäre bekannt ist. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Illingen verfügt über eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch die umliegende Natur führen und zu Erkundungstouren einladen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen verleiht Illingen einen besonderen Charme. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn sowie einem guten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist Illingen ein idealer Wohnort für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.