Einfamilienhaus freistehend in Hückelhoven

Dieses sehr charmante Einfamilienhaus begeistert durch seine zentrale Lage nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, erstrahlt durch seine sandgestrahlte Backsteinfassade in neuem Glanz und vermittelt auch dadurch ein Ambiente, das Geborgenheit und Stil harmonisch vereint.

Das liebevoll renovierte Familienhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen und präsentiert sich zeitgemäß sowie äußerst einladend.
Neu verlegte Holzdielen, schön aufgearbeitete Holztreppen und stilvolle Türen verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung und schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Die großzügige Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, wo Sie gemeinsam kochen, genießen und den Blick auf Terrasse und Garten schweifen lassen.

Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellfläche dient und sich ebenso als zusätzliches Schlafzimmer anbietet.

Das frische Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung und lädt zu einem gelungenen Start in den Tag ein.

Eine Etage darüber erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie das attraktiv eingerichtete Wohnzimmer, das auch durch den wärmenden Kaminofen Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet.

Im obersten Geschoss eröffnet sich ein charmantes Schlafstudio mit separatem WC – ein Rückzugsort voller Ruhe und Wohnlichkeit.

Dieses Haus verbindet zentrale Lage, liebevolle Details und ein behagliches Raumgefühl zu einem Ort, an dem Sie Ihr Zuhause finden.

Seit 2010 wurde dieses Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand.

Helle, weiße Wände und Decken bilden einen harmonischen Rahmen für die neu verlegten Dielenböden und schaffen ein Wohnambiente, das aktuell besonders geschätzt wird.

Auch das Badezimmer erhielt in diesem Zeitraum eine moderne Gestaltung mit Dusche und Badewanne und überzeugt durch seine ansprechende Optik.

Darüber hinaus profitiert das Haus von zahlreichen technischen Erneuerungen: Die komfortable Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2011 installiert, ebenso die hochwertigen Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Sämtliche Installationen wie Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Zusätzlich erhielten die Decken eine zeitgemäße Dämmung.

So genießen Sie ein stilvolles Zuhause, das Charme und moderne Ausstattung in gelungener Weise verbindet.

Die Stadt Hückelhoven präsentiert sich als lebendiger Wohnort mit gewachsener Struktur und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Umgebung.

Die Wohnstraße überzeugt durch ihre zentrumsnahe und zugleich ruhige Lage. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone, den Wochenmarkt und den Bahnhof in wenigen Minuten.

Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Erkelenz, Heinsberg und Mönchengladbach gestaltet sich komfortabel, ebenso die Verbindung in Richtung Rhein-Ruhr-Gebiet.

Spaziergänge durch nahegelegene Grünanlagen oder entspannte Stunden im eigenen Garten ergänzen das Wohngefühl auf ideale Weise.

An diesem Standort verbinden sich städtische Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld zu einer Adresse, an der Sie sich langfristig zuhause fühlen.

Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 1 Fahrminute
Bahnhof -9 Fahrminuten
Bushaltestelle - 5 Gehminuten
Gymnasium (Hückelhoven) - 6 Fahrradminuten
Realschule (Ratheim) - 27 Busminuten
Grundschule - 6 Fahrradminuten
Kindergarten - 9 Fahrradminuten
Einkaufsmarkt - 3 Fahrminuten
Köln - 58 Fahrminuten
Düsseldorf - 44 Fahrminuten
Aachen - 49 Fahrminuten

UNSERE HINWEISE:

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.


3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.


4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.


5. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital bearbeitet. Möblierungen und Dekorationen sind teilweise virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Illustration. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen.