Wohn-Grundstück in Sipplingen

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 667 m², das ideal für die Errichtung eines Wohnhauses geeignet ist. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine angenehme Nachbarschaft überzeugt.

Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas sind bereits vorhanden. Dies gewährleistet Ihnen einen reibungslosen und zügigen Start in Ihr Bauprojekt. Die Grundstücksfläche ermöglicht es, ein geräumiges Wohngebäude mit einem großzügigen Garten zu realisieren, in dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von der Gestaltung voll ausleben können.

Dank der optimalen Grundstücksgröße bietet sich ausreichend Platz für unterschiedliche Bauvorhaben - ob klassisches Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein modernes Architektenhaus etc. –, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Bebauung kann nach den örtlichen Bauvorschriften (Nachbarschaftsbebauung §34BauGB) individuell geplant werden, wodurch Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

Besonders interessant - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben - könnte eine Doppelhaushälfte oder ein Zweifamilienhaus sein. Diese Option eröffnet Käufern attraktive Perspektiven in Bezug auf die Preisgestaltung & Nutzung.

Folgende Merkmale:

• Grundstücksfläche: ca. 667 m²


• Vollständig erschlossen


• Rechteckiger Zuschnitt für verschiedene Bebauungskonzepte


• Ruhige Wohnlage in einer bestehenden Siedlung


• Bereits vorhandene Anbindung an öffentliche Infrastruktur


• Keine Altbebauung – sofort verfügbar


• Flexibel nutzbare Außenbereiche, z.B. für Terrassen, Spielbereiche oder Gartenanlagen

Das besondere ist in jedem Falle die leichte Hanglage, welche aus den oberen Geschossen, einen tollen Blick auf den Bodensee bietet.
Die Drohnen-Aufnahmen verdeutlichen dies nochmals besser. Das Titelbild zeigt die Höhenlage und damit verbundene Aussicht vom OG bzw. DG.

Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Grundstück um eine interessante Gelegenheit, ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die Kombination aus guter Lage, optimaler Größe und bestehender Infrastruktur bieten ein solides Fundament für alle, die auf der Suche nach einem Ort für ihre Zukunft sind. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst einen Eindruck von der Attraktivität und dem Potenzial dieses Grundstücks zu verschaffen.

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Sipplingen besticht als idyllische Gemeinde im Bodenseekreis durch seine naturnahe Lage und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Die stabile Infrastruktur der Region, eingebettet in eine wirtschaftlich prosperierende Umgebung mit niedriger Arbeitslosigkeit, schafft ein sicheres und verlässliches Umfeld für Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Natur und moderner Anbindung legen. Die Nähe zu bedeutenden Zentren wie Überlingen, Friedrichshafen und Konstanz garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.

Der Ortsteil Sipplingen selbst präsentiert sich als besonders familienfreundliche Wohnlage mit einer überschaubaren, aber engagierten Gemeinschaft. Die geringe Bevölkerungsdichte und die niedrige Kriminalitätsrate sorgen für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl, das gerade für Familien von großer Bedeutung ist. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Erholung und spielerisches Entdecken. Die behutsame Entwicklung ohne größere Neubauprojekte sichert den Erhalt des harmonischen Dorfcharakters und garantiert langfristige Wertstabilität.

Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen, die in nur etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar sind. Kindergärten und Schulen wie die Burkhard-von-Hohenfels-Schule bieten eine hervorragende pädagogische Betreuung in unmittelbarer Nähe. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch Fachärzte und Kliniken in Überlingen, etwa 50 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar, bestens gewährleistet. Freizeit und Erholung finden Familien in den vielfältigen Sport- und Spielmöglichkeiten direkt im Ort, darunter der TSV Sipplingen und mehrere Spielplätze, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Strandbad Sipplingen lädt an warmen Tagen zu entspannten Stunden am Bodensee ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants, wie La Piazzetta und Seeliebe Beach, kulinarische Genüsse in angenehmer Atmosphäre bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Sipplingen sowie mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, was die Mobilität der gesamten Familie unterstützt.

Diese Kombination aus sicherer, naturnaher Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Sipplingen zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen, in der Kinder unbeschwert aufwachsen und sich entfalten können. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein lebendiges Umfeld, das Geborgenheit und Zukunftsperspektiven vereint.

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