Bungalow in Rhauderfehn

Idealer Altersruhesitz!
Dieser sehr gepflegte Flachdachbungalow mit ebenerdigem Räumlichkeiten befindet sich in "grüner" Randlage der Ortschaft Klostermoor, einem Ortsteil von Rhauderfehn.

Das gesamte Gebäudeensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus ist als Flachdachbungalow ausgeführt, während das Hinterhaus ein Wohnhaus mit Erd- und Dachgeschoss umfasst. Gegenstand des Verkaufs ist das Vorderhaus.

Der nicht freistehende Bungalow wurde im Jahr 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Besonders hervorzuheben ist das Wohnen auf einer Ebene in Kombination mit großzügigen Räumen, wodurch sich der Bungalow hervorragend als komfortabler und alltagstauglicher Alterswohnsitz eignet.

Gliederung der Räumlichkeiten

Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum sind von der Küche aus zugänglich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137,15 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung mit energetischer Sanierung erfahren.

Nach Angaben der Verkäuferseite wurden u.a. folgende Modernisierungen durchgeführt.

2013 und 2014

• Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung


• Nachträgliche Kerndämmung des Außenmauerwerks


• Einbau eines neuen Schornsteins


• Einbau einer neuen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)


• allgemeine Malerarbeiten

2015 bis 2022

• Einbau eines neuen Flachdaches mit aufwändiger Dämmung


• Einbau eines neuen Kamins im Wohnzimmer (im Kaufpreis enthalten)


• Vergrößerung der Terrassenüberdachung


• Einbau einer neuen Satellitenschüssel

Bei Interesse kann auch das gesamte Gebäudeensembe erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!

Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Rhauderfehn überzeugt durch eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamer Freizeitgestaltung in der Fehnlandschaft ein. Besonders hervorzuheben ist die Lage an der Deutschen Fehnroute, einer rund 165 km langen Ferien- und Radroute, die zu den schönsten Landschaften, Kanälen, Klappbrücken und Windmühlen in Ostfriesland führt und Rhauderfehn mit zahlreichen weiteren Zielen verbindet.

Historisch und kulturell interessant ist insbesondere das Fehn- und Schiffahrtsmuseum sowie das denkmalgeschützte Dwarshuus (Fehntjer Forum), in dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Dazu zählen Lesungen, Comedy-Shows, der Kult(ur)-Donnerstag sowie Konzerte und Theateraufführungen.

Ergänzt wird das Wohnumfeld durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein aktives Vereinsleben. Rhauderfehn verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Leer und Papenburg sowie an die Autobahn A31. Die Nähe zur Nordsee und zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Papenburg.

In kurzer Entfernung befindet sich zudem die international bekannte Meyer Werft in Papenburg, die sowohl als bedeutender Arbeitgeber als auch als touristisches Highlight der Region gilt und mit den regelmäßig stattfindenden Schiffsüberführungen über die Ems Besucher aus ganz Deutschland anzieht.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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