Gewerbe-Grundstück in Remscheid (Alt-Remscheid)

Das ca. 3.992 m² große Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken und liegt in einer gemischt genutzten Umgebung (Wohnen/Gewerbe) mit guter Infrastruktur.
Die Topographie ist eben bis leicht geneigt, die Erschließung erfolgt über die Haddenbacher Straße.

Das Areal ist aktuell bis zum 31.08.2033 verpachtet, wodurch laufende Einnahmen erzielt werden.

Nach Pachtende bestehen Potenziale für Eigennutzung, Projektentwicklung oder Teilveräußerung, abhängig von der baurechtlichen Zulässigkeit, die mit der Stadt Remscheid zu klären ist.

Die Haddenbacher Straße liegt in einem gemischt genutzten Bereich von Remscheid – mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Straße verbindet verschiedene Gebiete und ist infrastrukturell gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist voraussichtlich vorhanden, und die Anbindung an überregionale Verkehrswege wie Autobahnen oder Bundesstraßen ist gut.

In der Nähe befinden sich unter anderem das Freizeitzentrum „Bowl Inn“ sowie diverse Handwerks- und Gewerbebetriebe. Die Umgebung weist typische bergische Topographie auf, mit Hanglagen und Höhenunterschieden. Trotz der industriellen Prägung bietet Remscheid auch viele Grünflächen und eine naturnahe Umgebung.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
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