Wohn-Grundstück in Garrel

Investitionschance in Bestlage von Garrel – Entwicklungsgrundstück mit gesichertem Baurecht & Bauerwartungsland

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück mit hohem Potenzial in Garrel zu sichern. Auf einer Gesamtfläche von rund 15.059 m² bietet das Areal ideale Voraussetzungen für die Umsetzung zukunftsweisender Wohnbauprojekte – vom kleineren Mehrfamilienhaus bis hin zu umfassenden Quartiersentwicklungen.
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Diese Immobilie wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung angeboten. Ein Erwerb ist ausschließlich über dieses Verfahren möglich.

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www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Das Entwicklungsgrundstück für Wohnzwecke befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend in Garrel, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen.

Die Lage dieses Grundstücks besticht durch ihre Nähe zur idyllischen Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Pendlern eine problemlose Fahrt in die umliegenden Städte ermöglicht.

Garrel selbst ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Diese Region ist somit nicht nur für Familien ein attraktiver Ort zum Leben, sondern auch für Investoren, die das Potenzial dieses aufstrebenden Gebiets erkennen.

Das Grundstück ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 1.070.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 749.000,- € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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