Etagenwohnung in Nürnberg

Die Wohnung Nummer 13 im ersten Stock links (im Hintergebäude gelegen) mit 49,66 m² Wohnfläche umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt laut Denkmalatlas 1910 und wurde zwischen 2021 und 2024 saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Außenwände, die Kanalsanierung, die Fallrohre und die Wasserleitungen.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt seit April 2025 190,00 €. Das Wohnzimmer wird als Durchgangsraum genutzt. Die Heizung erfolgt über Elektroheizkörper, während in der Küche ein Gasanschluss vorhanden ist. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Stromverkabelung in der Wohnung ist teilweise unvollständig und einige Steckdosen sind offen. Insgesamt besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 145.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.