Doppelhaushälfte in Winterlingen (Gemarkung Winterlingen)

Wenn Sie nach einer charmanten Doppelhaushälfte suchen, die Sie nach deinen eigenen Vorstellungen weiter gestalten können, dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern auf einem praktischen Grundstück von ca. 224 Quadratmetern. Das Objekt wurde circa 1962 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Geschosse und insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.

Im Inneren der Immobilie finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Beheizt wird das Gebäude über einen Öl-Einzelofen im Erdgeschoss. Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Mit einer Energieklasse von G (Sehr hoher Energiebedarf) ist es ratsam, in die energetische Sanierung zu investieren, um langfristig Kosten zu sparen. Diese Immobilie ist ideal für junge Menschen, die nach einer Herausforderung suchen und bereit sind, ihre eigene Vision zu verwirklichen. Mit etwas Liebe und Arbeit kann diese Doppelhaushälfte zu einem wahren Traumhaus werden. Weiterhin kann die Immobilie als Grundstock für den Vermögensaufbau dienen.

Gerne informieren wir Sie über Finanzierungsmöglichkeiten und mögliche Förderprogramme. Fragen Sie gerne bei uns an.

Die Gemeinde Winterlingen ist ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Sie liegt inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb an der Entwicklungsachse Albstadt-Sigmaringen und ist über die B 463 verkehrsgünstig erschlossen. Gut erreichbar ist der angrenzenden Naturpark Oberes Donautal oder der Bodensee.

Mit ihren ca. 6.400 Einwohnern verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für Kinder stehen eine Kindertageseinrichtung, Kindergärten, (verlässliche) Grundschule sowie eine Realschule zur Verfügung. Zahlreiche Vereine mit unzähligen Angeboten bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Durch eine Vielzahl von Sportstätten, wie z.B.: Leichtathletikstadion mit Fußballfeld, verschiedene Fest- und Sporthallen oder auch Hallen- und Naturfreibad bietet die Gemeinde ein umfangreiches Sportangebot. Durch die Bücherei oder die Kooperation mit der Akademie Laucherttal stehen auch im außersportlichen Bereich zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten auf dem Programm.
Weiterhin verfügt Winterlingen über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einzelhandel, etc.) sowie Banken, verschiedene Ärzte und Apotheke.

Das Wohnhaus verfügt über ein kleines und pflegeleichtes Grundstück.

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