Wohn-Grundstück in Zirndorf

In attraktiver Wohnlage von Zirndorf steht dieses voll erschlossene Grundstück mit abbruchreifem Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 780 m² und setzt sich aus einem vorderen Grundstücksbereich mit ca. 427 m² sowie einem hinteren Grundstücksbereich mit ca. 353 m² zusammen.

Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung. Laut Auskunft der Stadt Zirndorf ist hier eine vielfältige Bebauung denkbar, auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ist grundsätzlich möglich. Die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Aufgrund dieser Rahmenbedingungen eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Investoren mit Entwicklungsperspektive.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus unbekannten Baujahres, das als Abrissobjekt angeboten wird. Aus statischen Gründen ist eine Begehung des Gebäudes ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.

Für den Verkauf ist die Zustimmung des Nachlassgerichts erforderlich, was dazu führt, dass sich der Zeitraum zwischen Notartermin und Kaufpreisfälligkeit entsprechend verlängern wird.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gewachsener Lage von Zirndorf mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

• komplett erschlossen


• zentrale Lage in Zirndorf


• Bebauung nach §34 BauGB

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Zirndorf, geprägt von Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.

Zirndorf als attraktive Stadt im Landkreis Fürth überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das beliebte Freizeit- und Erholungsangebot der Region, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege, trägt zur Attraktivität der Lage bei.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Fürth, Nürnberg und in das gesamte Ballungsgebiet. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

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