Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Gaggenau

Hier haben Sie die Möglichkeit, drei Landwirtschaftsflächen aus einem Nachlass mit einer Gesamtgröße von ca. 756 m² zu erwerben. Die Zuwegung zu den Grundstücken ist unbekannt bzw. ungewiss, eine Adresse existiert nicht. Eine Begehung hat auf eigene Veranlassung und auf eigene Verantwortung zu erfolgen. Es ist nicht bekannt, ob die Flächen derzeit verpachtet sind. Laut Grundbuchangaben befinden sich die Landwirtschaftsflächen "Unter Neuberg" und "Striet".

Bei Fragen erreichen Sie Herrn Brandon Dominguez unter der Rufnummer 01 52 - 09 37 81 34.

Weitere Informationen unter: https://immotas.de/de/immobilie/drei-landwirtschaftsflaechen-unter-neuberg-striet-ca-756-m2-aus-nachlass-zu-erwerben-d8ca3062

Gemarkung Hörden:
Lage: "Unter Neuberg"
Flurstück 2853 = 197 m² Landwirtschaftsfläche

Gemarkung Hörden:
Lage: "Striet"
Flurstück 3045/1 = 501 m² Landwirtschaftsfläche
Flurstück 3045/2 = 58 m² Landwirtschaftsfläche

Die Ortschaft Hörden befindet sich im südlichen Bereich der Stadt Gaggenau im Landkreis Rastatt und liegt eingebettet im Tal des Flusses Murg.

Direkt im Tal gelegen, verbindet Hörden die Vorzüge einer idyllischen Schwarzwald-Lage mit einer soliden Anbindung an Infrastruktur und Verkehr. Der Ortskern erstreckt sich entlang des östlichen Murgarmes, während sich Neubaugebiete zwischen Talhang und Murgarm im Westen befinden.

Die Durchgangs- und Hauptverbindung erfolgt über die Bundesstraße 462, die das Murgtal von Rastatt über Gernsbach bis nach Freudenstadt verbindet – dies schafft eine gute Erreichbarkeit für Hörden.

Darüber hinaus ist das Naherholungsgebiet rund um das angrenzende Naturschutzgebiet Galgenberg, Lieblingsfelsen, Scheibenberg direkt west-, nord- und südöstlich von Hörden gelegen, was der Wohnlage zusätzliche Natur- und Erholungsqualität verleiht.

Im Ort selbst ist eine gute Grundversorgung vorhanden – vom Kindergarten über Schule bis zu medizinischen und alltäglichen Dienstleistern. Ein reges Gemeinschaftsleben mit Vereinen und Veranstaltungen unterstreicht die Lebensqualität.
Gaggenau
Dank der ruhigen Tal- und Waldlage bietet Hörden eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf Anbindung zu verzichten. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass die topografische Lage im Tal mit Hang- und Flussnähe gewisse Besonderheiten mit sich bringt – etwa bei der Verkehrsanbindung oder unter Umständen bei Boden- und Gebäudestandorten.

Insgesamt präsentiert sich Hörden als charmanter Stadtteil mit hohem Freizeit- und Erholungswert, guter Infrastruktur und überzeugender Verkehrsanbindung – eine ausgezeichnete Lage für eine Immobilienpräsentation.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.