Bauernhaus in Euerbach

*keine Heizung vorhanden, Heizart muss vom Käufer neu bestimmt werden

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus mit Scheune aus dem Baujahr ca. 1900 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und richtet sich an Käufer, die ein solides Bestandsobjekt mit bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen weiterentwickeln möchten.

SANIERUNGSSTAND
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen fachgerecht durch regionale Handwerksbetriebe umgesetzt:

• Einbau von 3-fach verglasten Fenstern


• Neue Dacheindeckung des Wohnhauses und des Nebengebäudes


• Erneuerung der Außenfassaden


• Neuer Sicherungskasten / Elektro-Hauptverteilung

Das Wohnhaus ist innen vollständig entkernt und bietet damit maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung. Der weitere Ausbau (u. a. Heizung, Estrich, Innentüren und Innenausbau) ist noch vorzunehmen.

AUSBAU- UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Großzügige Wohnfläche von ca. 190 m²
Möglichkeit zum Ausbau des oberen Scheunenteils zu einer Einliegerwohnung mit ca. 60–70 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zusätzliche Vermietung

FÖRDERMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie befindet sich in einem Dorferneuerungsgebiet. Dadurch besteht die Möglichkeit, Fördermittel beim Amt für Ländliche Entwicklung Würzburg zu beantragen (abhängig von Nutzung und Maßnahmen).

• Bauernhaus mit Scheune


• Baujahr ca. 1900


• Teil­saniert


• 3-fach verglaste Fenster


• Neues Dach auf Wohnhaus und Nebengebäude


• Erneuerte Außenfassaden


• Neuer Sicherungskasten / Elektro-Hauptverteilung


• Arbeiten durch regionale Fachfirmen ausgeführt


• Wohnhaus innen vollständig entkernt


• Individueller Innenausbau noch erforderlich: Heizung, Estrich, Innentüren, weiterer Innenausbau

AUSBAUPOTENZIAL SCHEUNE:

• Einliegerwohnung ca. 60–70 m² möglich (vorbehaltlich Genehmigung)


• Lage im Dorferneuerungsgebiet


• Fördermöglichkeiten über das Amt für Ländliche Entwicklung Würzburg

Der Passionsspielort Sömmersdorf, rund 11 km von Schweinfurt entfernt, zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus, in der Zusammenhalt noch großgeschrieben wird.
Vor Ort sorgen zahlreiche Vereine wie der Passionsspielverein, Sport- und Musikvereine für ein aktives Gemeinschaftsleben. Zudem stehen ein Lebensmittelladen mit eigener Metzgerei sowie eine Physiotherapiepraxis zur Verfügung.
Im nahegelegenen Obbach befindet sich ein Allgemeinarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Zahnarzt, Apotheke, Supermärkte (Netto, Rewe), Autowerkstatt und vieles mehr finden Sie im benachbarten Euerbach.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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