Gastgewerbe in Karlsruhe (Innenstadt-West)

Im Herzen der Karlsruher Innenstadt, direkt am Europaplatz, steht dieses großzügige und etablierte Kino mit insgesamt 713 Sitzplätzen, verteilt auf fünf moderne Säle. Die Gesamtfläche umfasst 1.643,19 m², inklusive aller Verkehrsflächen, und erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich Saal 1 mit 184 Sitzplätzen, unmittelbar angrenzend an das einladende Foyer mit Kassenbereich und Snackstation. Das 1. Obergeschoss beherbergt Saal 3 mit 60 Sitzplätzen sowie einen weiteren Foyerbereich mit zusätzlichem Snackangebot. Im 2. Obergeschoss liegen gleich drei Säle: Saal 5 mit 211 Sitzplätzen, Saal 4 mit 86 Sitzplätzen sowie Saal 2 mit 172 Sitzplätzen. Letzterer bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Theateraufführungen oder Konzerte.

Der Sanitärbereich im Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine Aufstellung der Besucherzahlen der letzten zehn Jahre ist vorhanden und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Die vorhandene Technik und Ausstattung befindet sich im Eigentum des aktuellen Betreibers. Sie wurde fortlaufend modernisiert und kann bei Interesse separat verhandelt werden.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Kino an einem der bestfrequentierten Standorte der Stadt zu übernehmen – mit vielseitigen Nutzungspotenzialen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Kino besteht seit 1953

Zentrale Innenstadtlage am Europaplatz in Karlsruhe

Gesamtfläche ca. 1.643,19 m², verteilt auf drei Etagen

5 Kinosäle mit insgesamt 713 Sitzplätzen

Saal 1 (EG): 184 Sitzplätze

Saal 2 (1. OG): 172 Sitzplätze, flexibel nutzbar auch für Theater/Konzerte

Saal 3 (1. OG): 60 Sitzplätze

Saal 4 (2. OG): 86 Sitzplätze

Saal 5 (2. OG): 211 Sitzplätze

Modernisiertes Foyer im Erdgeschoss mit Kassenbereich und Snackstation

Weiteres Foyer mit Snackbereich im 1. Obergeschoss

Modernisierte Sanitäranlagen im Obergeschoss

Regelmäßig modernisierte Kino- und Veranstaltungstechnik (im Eigentum des aktuellen Betreibers, separat verhandelbar)

Flexible Nutzungsoptionen, insbesondere im multifunktionalen Saal 5

Besucherstatistiken der letzten 10 Jahre verfügbar

Gute Erreichbarkeit durch zentrale Lage und ÖPNV-Anbindung

Der Europaplatz zählt zu den bedeutendsten und am stärksten frequentierten Verkehrsknotenpunkten der Karlsruher Innenstadt. Er liegt im westlichen Teil der Fußgängerzone und bildet einen zentralen Übergang zwischen der Kaiserstraße – der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt – und zahlreichen angrenzenden Handels- und Dienstleistungsbereichen. Durch seine prominente Lage fungiert der Europaplatz als ein Hauptmagnet für Besucher, Pendler, Touristen und Einkaufspublikum.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt über den Platz und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie das Umland. Seit der Inbetriebnahme der Karlsruher Kombilösung verläuft ein Großteil des öffentlichen Nahverkehrs in modernen unterirdischen Haltestellen – der Europaplatz ist dabei eine der zentralen Stationen. Dies sorgt für kurze Wege und eine deutliche Aufwertung des gesamten Platzbereichs.

Der Standort ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistern und kulturellen Angeboten. Die Umgebung weist eine lebendige urbane Infrastruktur auf, die sowohl tagsüber als auch abends stark belebt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere Parkhäuser, was die Erreichbarkeit für Besucher, die mit dem Pkw anreisen, zusätzlich erleichtert.

Durch seine zentrale Innenstadtlage, die ausgezeichnete verkehrliche Vernetzung und das vielfältige Umfeld gilt der Europaplatz als einer der attraktivsten und dynamischsten Standorte Karlsruhes. Ob für Handel, Kultur oder Dienstleistung – die Lage bietet eine herausragende Sichtbarkeit und ein hohes Entwicklungspotential für unterschiedlichste Nutzungen.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.