Wohn-Grundstück in Owingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in Owingen mit einer Gesamtgröße von ca. 2023 m². Das Grundstück ist Bestandteil eines Bebauungsplans und eignet sich hervorragend für eine moderne Wohn- und Mischbebauung.

Das Areal liegt direkt an der Hauptstraße von Owingen und bietet reichlich Entwicklungspotenzial. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus aktueller Sicht nicht wirtschaftlich und muss vor der Neubebauung entfernt werden.

Grundstücksgröße: Fläche: ca. 2023 m² (ca. 35m*57m)
Gemäß vorliegendem Bebauungsplan ergeben sich folgende Rahmenbedingungen:
GRZ 0,3
GRZ 0,6
Bauweise: offen
Vollgeschosse: II
Mischgebiet Mi**

Im Gebiet 1 (Mi**) "Mischgebiet mit Einschränkung" sind Wohngebäude nur zulässig für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter.

Nach Änderung des Bebauungsplans bietet das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Quartiers mit Wohn- und Mischnutzung.

Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung des Grundstücks nur erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über das Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann.

Das Anwesen liegt an der Hauptstraße in einem gewachsenen und belebten Wohngebiet, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht.
Fußläufige Erreichbarkeit: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei mit Lebensmittelladen, Apotheke, Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahnarzt) sowie die Sparkasse sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar.
Familienfreundlich: Kindergärten und die Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle mit guter Verbindung in Richtung Überlingen, Pfullendorf und Sigmaringen liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine hervorragende Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Owingen, bekannt für seine Nähe zum Bodensee und seine reizvolle Landschaft, bietet eine hohe Lebensqualität:
Natur & Freizeit: Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Bodensee und das beliebte Stadtzentrum von Überlingen sind nur ca. 6 Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.
Gemeinschaft: Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine freundliche Atmosphäre aus.
Das hier angebotene, Grundstück bietet somit eine seltene Kombination aus zentraler Versorgung und naturnaher Erholung. Es stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Owingen suchen.