Etagenwohnung in Leipzig (Ost)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im Stadteil Leipzig-Ost (Sellerhausen), das um die Jahrhundertwende errichtet wurde und sich durch seine historische Eleganz auszeichnet. Das gesamte Gebäude wurde umfassend im Jahr 2016/17 saniert und modernisiert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort im historischen Ambiente genießen können.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die vollständige Modernisierung der Fassade sowie der Einbau einer neuen, effizienten Heizungsanlage. Darüber hinaus wurde ein moderner Personenaufzug installiert, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Das attraktive Gebäude wird durch einen gepflegten Innenhof ergänzt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Fenster, Türen und der gesamte Sanitärbereich in einem modernen und stilvollen Design gestaltet sind.

Diese ca. 82 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Über den Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Wohnfläche. Freuen Sie sich auf drei großzügige Zimmer und eine separate Wohnküche, die Raum für gesellige Kochabende bietet. Das exklusive Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit sowohl einer Badewanne als auch einer bodengleichen Dusche, ergänzt durch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der direkt an die Wohnküche anschließt. Hier können Sie den herrlichen Ausblick auf den begrünten und ruhig gelegenen Innenhof genießen – der perfekte Ort zum Entspannen!

Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer stilvollen Wohnung in einer erstklassigen Lage zu wohnen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

• grosszügiger Flurbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer
• separates Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separate Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Zugang zum Balkon

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Sellerhausen, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit grüner Erholung vereint – und bei Mietern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Versorgungs- und Freizeitstruktur, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht – ein klares Plus für Kapitalanleger auf der Suche nach langfristiger Mieterbindung.

Alles für den Alltag – direkt vor der Tür:
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, Apotheken und Ärztehäuser. Zahlreiche Restaurants und Cafés bereichern das Viertel.

Grünflächen und Erholung:
Sellerhausen-Stünz ist bekannt für seine grünen Rückzugsorte –darunter der beliebte Stünzer Park, kleinere Grünflächen und ruhige Nebenstraßen. Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders gut vermieten lässt.

Schnelle Anbindung – zentrumsnah und vernetzt:
Dank der Nähe zur Straßenbahn und zur B6 gelangen Bewohner in wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum, zur Universität oder in die umliegenden Gewerbegebiete. Auch der Leipziger Hauptbahnhof und wichtige Arbeitgeber im Osten der Stadt sind zügig erreichbar.

Fazit: Eine Lage mit Potenzial – hohe Lebensqualität, starke Nachfrage und urbaner Komfort in einer wachsenden Stadt. Ideal für Anleger, die langfristige Vermietbarkeit mit Wertentwicklungkombinieren möchten.

• Lichtdurchflutete, hohe Räume
• Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramm)
• Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• Aufzug
• Abstellraum
• Keller Abteil