Villa in Mittweida

Diese repräsentative Fabrikantenvilla befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mittweida und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich ca. 1896 errichtet und im Jahr 1928 umgebaut, wurde das Gebäude in den Jahren 1992/93 umfassend und hochwertig saniert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem die Erneuerung von Dach, Kelleraußendämmung, Sanitäranlagen, Fenstern sowie der gesamten Heizungs- und Elektroinstallation. Seit 1990 wird die Immobilie als Bürohaus genutzt.

Die Villa präsentiert sich als solides, großzügiges Anwesen und eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Auf drei Etagen entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen, teilweise ineinander übergehenden Räumen, das ein exklusives und repräsentatives Ambiente schafft.

Liebhaber historischer Architektur kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche baujahrstypische Details und originale Stilelemente sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.

Die Gesamtfläche des massiven Gebäudes beträgt ca. 388 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von ca. 116 m².

Erdgeschoss: ca. 138 m²

Obergeschoss: ca. 139 m²

Vollständig ausgebautes Dachgeschoss: ca. 111 m²

Das ca. 1.055 m² große Grundstück ist teilweise mit Hecken eingefriedet und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren gepflegten Wohnhäusern, Villen und Schulen.

Diese besondere Villa bietet eine seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz, großzügige Flächen und eine zentrale, beliebte Wohnlage miteinander zu vereinen – ein Objekt mit Charakter und vielfältigem Potenzial.

Die ehemalige Fabrikantenvilla verfügt über zwei Vollgeschosse, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Vollunterkellerung. Im Zuge der umfassenden Modernisierung in den Jahren 1992 bis 2000 wurde das Gebäude grundlegend saniert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2024 der Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Zentralheizung. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppichbelägen ausgestattet. Zahlreiche Elemente der Innenausstattung, wie Türen, Boden- und Deckengestaltungen, befinden sich teilweise noch im Originalzustand und verleihen der Immobilie ihren besonderen historischen Charakter. Das Dach ist mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt.

Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, das Treppenhaus mit Diele, drei Büroräume, ein Sekretariat, ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie ein WC auf insgesamt ca. 138 m². Das 1. Obergeschoss bietet auf ca. 139 m² sechs Büroräume, eine Teeküche, ein WC, einen kleinen Flur sowie das Treppenhaus mit Diele. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über fünf Büroräume, eine Teeküche sowie den Zugang über das Treppenhaus. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum vier Archivräume sowie weitere Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung.

Die Einfahrt ist vollständig gepflastert, der repräsentative Hauseingang ist über eine Treppenanlage erreichbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Abwasser sowie Internet. Zusätzlich ist ein ausgebauter Brunnen vorhanden, der für Brauchwasser und Gartenbewässerung genutzt werden kann. Für Bewohner, Mitarbeiter oder Besucher stehen insgesamt 12 großzügige, gepflasterte Stellplätze direkt neben dem Gebäude zur Verfügung.

Die Stadtvilla liegt in einer gefragten verkehrsberuhigten Wohngegend von Mittweida.
Die Hochschule Mittweida und das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden – Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.

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