Souterrain in Hohe Börde

Diese charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Wohnlage.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Wohlfühlen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und helle Atmosphäre entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – perfekt für den Start in den Tag oder laue Sommerabende im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne - ideal zum Entspannen.

Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

• Terrasse


• gefliestes Badezimmer mit Badewanne


• EBK


• Stellplatz (20,00€ mtl.)

Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung und dennoch hervorragend an die Landeshauptstadt Magdeburg angebunden, bietet Irxleben eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Der charmante Ort gehört zur Gemeinde Hohe Börde und vereint dörflichen Charakter mit einer modernen Infrastruktur.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A2 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Zudem sorgt die nahe gelegene Bundesstraße B1 für eine gute regionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Irxleben zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt.
Die Architektur in Irxleben ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und traditionsreichen Fachwerkhäusern, die dem Ort seinen gemütlichen Charme verleihen. Besonders charakteristisch für die Region sind die typischen Bördebögen – Hofzugänge mit einem Rundbogentor, das oft von einer danebenliegenden Tür mit Steintafeln und Inschriften begleitet wird. Viele dieser historischen Höfe sind bis heute erhalten.
Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderungen oder Radfahrten sind dank gut ausgebauter Rad- und Fußwege bequem möglich. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Wartberg mit der Bismarckwarte, von der aus man bei guter Wetterlage bis zum Brocken im Harz blicken kann. Sport- und Freizeiteinrichtungen fördern das gemeinschaftliche Leben und bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt.
Irxleben verfügt über eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine moderne Grundschule und eine 2011 neu errichtete Kita bieten umfassende Betreuung und Bildung für Kinder verschiedener Altersstufen. Die medizinische Versorgung wird durch eine Zahnarztpraxis, eine hausärztliche Praxis sowie Apotheken sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch einen Discount-Markt im alten Dorfkern sowie lokale Bäcker und Fleischer gegeben.
Irxleben kombiniert die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Wer ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung sucht, findet hier ideale Bedingungen.

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