Büro / Praxen in Edewecht

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Immobilie mitten in Edewecht und umfasst ca. 243 m² Gesamtfläche mit mehreren zugeordneten Kellerräumen.
Bestens geeignet als Büro- oder Praxisräume, lässt sich die Ebene - mit einem barrierefreien Eingangsbereich - in zwei separate Einheiten links und rechts aufteilen. 
Mit vier Räumen, der ehemaligen Betriebsleiter-Wohnung mit Einbau-Küchenzeile und Bad sowie einem weiteren separaten WC, bietet die rechte Erdgeschossseite ca. 114 ² m² nutzbare Fläche mit zugeordneten Kellerräumen für praktischen Stauraum. Dieser Teilbereich wird zurzeit noch bis zum 30.04.2026 vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auf der linken Seite überzeugt ein einladender Empfangsbereich mit großzügigem Tresen.
Auf insgesamt ca. 129 m² Nutzfläche bieten vier separate Büroräume, zuzüglich einer Teeküche und zwei separaten WCs im hinteren Bereich der Immobilie, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier stehen mehrere zugeordnete Kellerräume für ausgiebigen Stauraum zur Verfügung.
Mit seinem großen Potential und ausreichend Parkmöglichkeiten am und ums Haus, schafft dieser Bürokomplex beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten und repräsentative Kundenbetreuung.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von der optimalen Lage.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Edewecht, einem Ort mit ca. 23.000 Einwohnern, in der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Ammerland im Norden Niedersachsens.
Die Herstellung bundesweit bekannter Marken der Nahrungsmittelindustrie, namhafte Unternehmen in der Industrie- und Handwerksbranche sowie mehrere international renommierte Baumschulen machen die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Motor der Region.
Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine repräsentative Adresse mitten im Ortskern. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel sowie öffentliche Einrichtungen.
Mit einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur, sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Gemeinden sowie an die Stadt Oldenburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Gleichzeitig bietet Edewecht mit seinen Grünflächen, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld.
Insgesamt bietet der Standort im Herzen Edewechts solide Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung, insbesondere für Büro-, Praxis- und Dienstleistungskonzepte.