Hallen / Lager / Produktion in Colditz (Raschütz)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage an einer Bundesstraße bei Colditz. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte mit hoher Besucherfrequenz.

Das Objekt ist derzeit in zwei großzügige Geschäftsräume, ein Büro, eine Küche sowie Lagerflächen mit separater Anlieferungshalle aufgeteilt. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über ein Rolltor im rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Die Laden- und Verkaufsflächen weisen eine Deckenhöhe von ca. 2,45 m auf, während die Anlieferungshalle mit einer Höhe von ca. 4,00 m auch für größere Lieferungen bestens geeignet ist.

Die Gewerbehalle wurde ca. 1970 errichtet und ist nicht unterkellert. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.466 m², welches zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, weitere Gebäude oder Erweiterungen zu realisieren, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ca. 15 Stellplätze direkt vor sowie seitlich neben dem Gebäude zur Verfügung.

Die sehr gute Lage an einer stark frequentierten Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit. Diese Eigenschaften machen das Objekt besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Handwerk, Ausstellung oder vergleichbare Gewerbeformen mit Publikumsverkehr.

Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, ist aber beauftragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Der Zugang zum Gewerbeobjekt erfolgt über einen Eingangsbereich mit Vorraum, von dem aus die Laden- bzw. Verkaufsräume direkt erschlossen sind. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kunden- und Personalbereichen.

Im hinteren Gebäudeteil befinden sich eine Küche, mehrere Lagerräume, eine Umkleide sowie getrennte Personaltoiletten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Anlieferungshalle mit Rolltor, welche eine komfortable Warenanlieferung auch für größere Fahrzeuge ermöglicht.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Beheizung der Räume erfolgt derzeit über Fernwärme per Hackschnitzelheizung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die ehemals vorhandene Öl-Zentralheizung zu erneuern und wieder in Betrieb zu nehmen.

Das Gewerbeobjekt ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Trinkwasser, Telekommunikation sowie Abwasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Kläranlage.

Auf dem Grundstück steht ein großzügiger Hofbereich zur Verfügung, der ausreichend Wendemöglichkeiten für LKWs bietet. Zusätzlich sind weitere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Die Zufahrt ist asphaltiert und problemlos LKW-befahrbar, was eine reibungslose Logistik gewährleistet.

Die Gewerbehalle verfügt über eine Grundfläche von ca. 10 x 30 m, ergänzt durch einen Anbau mit ca. 4,50 x 14,50 m. Die separate Anlieferungshalle misst ca. 10 x 12 m und bietet optimale Voraussetzungen für Lager- und Logistikprozesse.

Das Grundstück liegt zentral und gut gelegen direkt an der B 176, ca. 6 km von Colditz entfernt, sehr gut erreichbar mit eigener Zufahrt zur Bundesstraße.
Im weiteren Umfeld befinden sich weitere Gewerbeobjekte und freistehende Einfamilienhäuser. Die Lage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehr liegt in ca. 50 m Entfernung.

Die Große Kreisstadt Colditz ist eine moderne, von Schloss Colditz und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 8.300 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.

Verkehrsanbindung:
Direkt an der viel befahrenen B 176 zwischen Grimma, Colditz und Döbeln
Über die vierspurig ausgebaute Bundesautobahn A 14 haben sie eine schnelle Anbindung nach Dresden und Leipzig, ca. 60 Autominuten, zur Anschlussstelle an der A14 ca. 15 Autominuten,
Bahnhof Tanndorf (Leipzig-Döbeln) ca. 10 Autominuten,
Flughafen Leipzig/ Dresden ca. 60 Autominuten.

Mehr Informationen zu Coldtz erhalten Sie unter: http://www.colditz.de/

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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