Einfamilienhaus freistehend in Wangerland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hooksiel – modern, großzügig und vielseitig nutzbar

In ruhiger Lage des beliebten Küstenortes Hooksiel, wo andere Urlaub machen, erwartet Sie dieses rund ca.190 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut und 2021 vollständig modernisiert wurde.
Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – vom Grundriss über die Elektrik bis hin zu Böden, Türen und Bädern wurde alles mit Liebe zum Detail und in hochwertiger Ausführung erneuert.

Das Ergebnis: ein Haus mit klarer Linie, hellen Räumen, moderner Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Erdgeschoss – offenes Wohnen mit Stil und Funktion

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, wie harmonisch die Räume aufeinander abgestimmt sind.
Nach dem Windfang und dem Eingangsflur öffnet sich das Haus in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die neue Raumaufteilung besonders hell und offen wirkt.

Die moderne Küche liegt direkt angrenzend – mit Zugang auf die überdachte Terrasse, die durch eine Holzständerkonstruktion mit Stoffsegel idealen Sonnenschutz bietet. Perfekt für den Sommerabend mit Freunden oder Familie.

Der Wohnbereich überzeugt durch Größe und Licht – große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein offener Durchgang führt in das Kaminzimmer, das als Rückzugsort oder gemütliche Leseecke genutzt werden kann.

Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit stilvoller Wandgestaltung im Industrie-Look, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC in angenehmer Größe.

Das Büro bietet Raum für Homeoffice oder Gäste – flexibel nutzbar, je nach Bedarf.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit moderner Heiztherme, Waschmaschinenanschluss und direktem Ausgang in den Garten rundet das Erdgeschoss ab.
Von hier aus führt der Weg weiter zur Garage mit angrenzendem Abstellraum. Die Elektrik wurde komplett erneuert, und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden.

Auch das Dach wurde gereinigt, beschichtet und die Dachrinnen sowie Überstände erneuert – optisch wie technisch in sehr gepflegtem Zustand.

Obergeschoss – eigenständige Wohneinheit oder Rückzugsbereich

Über die neue, massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier erwartet Sie eine vollständig ausgestattete, helle Wohnung, die sowohl zur Eigen­nutzung als auch zur Ferienvermietung ideal geeignet ist.

Ein Kinderzimmer oder Büro, ein großzügiges Schlafzimmer mit Sideboards unter der Schräge und ein offener Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück dieser Etage.

Die Küche wurde erst 2025 neu eingebaut und fügt sich perfekt in das moderne Gesamtbild ein.
Das Badezimmer wurde 2021 komplett erneuert und bietet sowohl eine große Dusche als auch eine komfortable Badewanne – hell, modern und hochwertig ausgestattet.

Dieses großzügige, ca. 190 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus in Hooksiel (Wangerland) wurde 1980 erbaut und im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Sämtliche Gewerke – von Elektrik, Böden und Wänden bis hin zu Türen und Küche – wurden hochwertig erneuert. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen ein modernes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen mit Vermietung.

Erdgeschoss

Neu angelegter, offener Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich
Helle Küche mit Terrassenzugang und moderner Einbauküche
Großes Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Kaminzimmer
Schlafzimmer mit moderner Wandgestaltung im Industrie-Stil
Kinder-/Gästezimmer
separates Büro/Homeoffice
Modernes Duschbad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Heiztherme, Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum Garten
Garage mit Abstellraum
Garage mit neuer Elektrik und PV-Vorbereitung
Terrasse mit Pergola und Stoffbespannung als Sonnenschutz

Obergeschoss

Getrennt nutzbare Einheit – ideal als Einlieger- oder Ferienwohnung
Neue massive Holztreppe
Großes Wohnzimmer mit Essbereich
Neue Einbauküche (2025), komplett ausgestattet
Modernes Bad (2021) mit großer Dusche und Badewanne
Zwei Schlafzimmer
Einheitlich verlegte Bodenbeläge, neue Türen und Zargen

Technik & Modernisierung
Elektrik im gesamten Haus erneuert
LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen
Einheitliche Design-Vinyl-Böden
Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
Dach gereinigt, beschichtet, Dachrinnen und Überstände erneuert
Neue Fenster und Innentüren
Heizungsanlage aus dem Baujahr, technisch gepflegt

Außenbereich

Gepflegter Garten mit Rasen- und Pflanzflächen
Terrasse mit direktem Zugang von Küche und Wohnzimmer
Garage mit Nebengebäude, Zufahrt gepflastert

Ruhige Wohnlage in beliebtem Feriengebiet

Fazit:
Ein modernisiertes Haus mit klarer Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und flexibler Nutzung – perfekt für Familien oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung.
Hooksiel bietet Nordseenähe, Urlaubsflair und hervorragende Infrastruktur – hier wohnt man, wo andere Urlaub machen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Hooksiel im Wangerland

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im beliebten Küstenort Hooksiel, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland an der Nordseeküste. Hooksiel ist einer jener seltenen Orte, an denen man das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub genießen kann – und dennoch alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens direkt vor der Haustür hat.

Die Nähe zum Meer, der historische Sielhafen, der weitläufige Sandstrand und die idyllischen Deiche prägen das besondere Lebensgefühl dieses Ortes. Hooksiel verbindet maritimes Flair, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.

Umfassende Infrastruktur vor Ort
Hooksiel ist bestens versorgt und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht:

Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken im Ortskern
Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie und Tierarzt direkt im Ort
Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Hohenkirchen und Jever
Gastronomie und Freizeitangebote in großer Auswahl – von Fischrestaurants über Cafés bis hin zu kleinen Boutiquen und Souvenirläden

Auch das Vereinsleben ist aktiv: Ob Sport, Reiten, Segeln oder Musik – Hooksiel bietet vielfältige Möglichkeiten, sich einzubringen und schnell Anschluss zu finden.

Freizeit, Erholung & Nordsee-Erlebnis
Für Freizeit und Erholung ist Hooksiel bestens bekannt. Der Ort ist umgeben von Wasser, Wiesen und Weite – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bewegung lieben.

Highlights in unmittelbarer Nähe:

Sandstrand mit eigenem Hundestrand
Surfstrand und Wassersportzentrum Hooksiel
Meerwasser-Hallenwellenbad für wetterunabhängiges Badevergnügen
Reithalle, Tennisplätze, Minigolfanlage und Fahrradrouten entlang der Küste
Historischer Sielhafen mit Gastronomie, Museen und Veranstaltungen

Hooksiel ist ganzjährig lebendig – im Sommer mit maritimem Treiben und im Winter mit der Ruhe des Nordens.

Verkehrsanbindung & Entfernungen
Trotz der ruhigen Küstenlage ist Hooksiel hervorragend angebunden.
Über die B210 und die A29 erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und schnell:
Jever: ca. 15 Minuten
Schortens: ca. 15 Minuten
Wilhelmshaven: ca. 20 Minuten
Varel: ca. 25 Minuten
Oldenburg: ca. 50 Minuten

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; regelmäßige Busverbindungen führen nach Hohenkirchen, Jever und Wilhelmshaven.

Damit ist Hooksiel nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Fazit:

Hooksiel bietet eine seltene Kombination aus Meeresnähe, Infrastruktur und Lebensqualität.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil – hier genießen Sie die Nordsee jeden Tag aufs Neue.
Ein Ort, der entschleunigt, inspiriert und Lebensfreude schenkt – Wohnen, wo andere Urlaub machen.

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