Wohn-Grundstück in Neubiberg

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem sonnigen und ruhigen Südgrundstück!
Auf ca. 763 m² lassen sich verschiedene Szenarien und Bauoptionen visualisieren bzw. realisieren. Außer der unproblematischen Baugrenze zur Straße gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich somit nach der umliegenden Bebauung (gemäß § 34 BayBO). Eine abschließende Überprüfung der Bebaubarkeit können wir als Immobiliendienstleister nicht bieten und gewährleisten.
Das Grundstück ist baureif und erschlossen. Es ist derzeit noch mit einem Altbestand in Form eines Einfamilienhauses nebst Garage bebaut. Das Objekt ist mietfrei.
Der Bodenrichtwert von 2024 weist hier einen Wert von ca. 1.950 EUR/m² bei ca. 0,5 WGFZ aus. Der aufgerufene Preis entspricht ca. 1.815 EUR/m².

Neubiberg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis München, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt südöstlich von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neubiberg ist sowohl durch die S-Bahn als auch durch verschiedene Buslinien gut an das Münchner Stadtzentrum angebunden, was Pendlern eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem liegen die Autobahnen A99 und A8 in der Nähe, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleisten. Die Umgebung von Neubiberg ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze besonders für Familien attraktiv sind.
Neubiberg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Gemeinde besonders für Familien interessant macht.
Insgesamt ist Neubiberg ein begehrter Wohnort, der die Vorzüge einer naturnahen Lebensweise mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Münchens verbindet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Neubiberg zu einem idealen Ort für Menschen, die ein harmonisches und erfülltes Leben suchen.