Zinshaus / Renditenobjekt in Darmstadt (Arheilgen)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Abrissgrundstück in Darmstadt-Arheilgen mit einer Fläche von ca. 1.119 m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das aus Sicht der zukünftigen Nutzung als Abrissobjekt zu betrachten ist.

Das Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotenzial und kann vollständig im Rahmen der bestehenden Nachbarschaftsbebauung neu bebaut werden. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren, das sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt. Sowohl die Grundstücksgröße als auch der Zuschnitt bieten hierfür sehr gute Voraussetzungen.

Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung, was das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv macht. Ob zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder eines anderen Wohnkonzepts im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben – das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Baugrundstücks in gefragter Lage erkennen und die Chance nutzen möchten, ein Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen und im Einklang mit der umliegenden Bebauung zu realisieren.

Die Grillparzerstraße liegt im Stadtteil Darmstadt‑Arheilgen, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil nordöstlich der Darmstädter Innenstadt. Arheilgen verbindet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre mit guter sozialer und kultureller Infrastruktur. 

In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs. Auch Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Dienstleister sind gut erreichbar, was für kurze Wege im Alltag sorgt. 

Für Familien und Bewohner bietet Arheilgen Gemeinschaft und Lebensqualität: Der Stadtteil zeichnet sich durch ein aktives Gemeinwesen und verschiedene lokale Vereine und Initiativen aus, die das Miteinander im Quartier stärken.

Die Grillparzerstraße ist hinsichtlich Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung vorteilhaft gelegen. Der ÖPNV in Arheilgen sorgt dafür, dass sowohl Ziele innerhalb Darmstadts als auch umliegende Städte gut zu erreichen sind — ideal auch für Pendler. 

Zudem liegt Arheilgen strukturell eingebettet in einem Umfeld, das neben Wohnraum auch Gewerbe und Wirtschaftsstandorte umfasst — ein Zeichen für gute infrastrukturelle Durchmischung und realistische Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein großer Standortfaktor für Arheilgen und Darmstadt insgesamt ist die starke Wirtschaft und Forschungslandschaft: Die Stadt gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit Fokus auf Technologie, Chemie/Pharma, Forschung und Industrie. 

In unmittelbarer Nähe zur Grillparzerstraße befindet sich der Hauptsitz des international tätigen Chemie- und Pharmakonzerns Merck KGaA — eines der größten Arbeitgeber der Region. Das macht Arheilgen auch für Berufstätige in Forschung, Pharma und verwandten Branchen besonders attraktiv. 

Die Nähe zu solchen Unternehmen kann für Bewohner einen großen Vorteil darstellen — sei es als kurze Pendelwege zur Arbeit oder im Hinblick auf stabile Miet- und Arbeitsplatzsituation.

Trotz der Nähe zu Wirtschaftsstandorten und guter Anbindung bietet Arheilgen wohnliche Ruhe und Erholung: Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung erlauben ein familienfreundliches Umfeld und gute Balance zwischen Alltag und Freizeitgestaltung. 

Die Mischung aus Wohngebiet, Infrastruktur, guten Verkehrsverbindungen und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht die Lage der Grillparzerstraße 99 besonders attraktiv — sowohl für Familien, Pendler als auch für alle, die Wert auf ein gutes Miteinander und solide wirtschaftliche Rahmenbedingungen legen.