Etagenwohnung in Augsburg (Göggingen)

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Augsburg-Göggingen und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine effiziente Raumnutzung. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch voraussichtlich bis Spätsommer 2026 freigestellt, sodass eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die Hessing-Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle wichtigen Ziele sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders lebenswert macht.
Dank des Denkmalschutzes profitiert die Immobilie nicht nur von ihrem besonderen architektonischen Charme, sondern bietet auch langfristige Wertstabilität.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des Augsburger Stadtteils Göggingen.
Göggingen ist ein Stadtteil im südlichen Augsburg mit einer Fläche von rund 9 km² und etwa 19.700 Einwohner.

Im Süden von Göggingen liegen die Einöden Radau und Radaumühle, Richtung Leitershofen die Schafweidesiedlung. Die alte Gemeinde Göggingen, an Wertach und Singold gelegen, erstreckt sich südlich von Pfersee und dem Antons-Viertel. Hier war sie schon im 19. Jahrhundert weitgehend mit der Stadt zusammengewachsen.

Im Osten wird Göggingen von Hochfeld und Universitätsviertel begrenzt, im Süden grenzt es an Inningen, südwestlich an Bergheim und im Westen an die Stadt Stadtbergen und deren Ortsteil Leitershofen. Die Hessingklinik und der Straßenbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.