Wohn-Grundstück in Darmstadt (Martinsviertel-West)

Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in absoluter A-Lage von Darmstadt, das aufgrund seiner fußläufigen Nähe zur Innenstadt, Hochschulen und ÖPNV als absolute Lieblingslage für Studierende gilt.

Die genehmigte Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche auf ca. 8 Wohneinheiten – ideal geeignet für:

studentisches Wohnen

Mikro-Apartments

kompakte 2-Zimmer-Einheiten

oder WG-taugliche Grundrisse

Gerade in dieser Lage besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage von Studierenden und Young Professionals, was eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit bei geringer Fluktuationsdauer ermöglicht.

Projekt-Highlights:

Verkauf inkl. erteilter Baugenehmigung

ETW-Teilung gemäß Bauantrag möglich

QNG-fähige Bauweise realisierbar

Grundstück unbebaut → keine Abrisskosten

Keine Unterkellerung geplant

Stellplätze nicht erforderlich bzw. abgelöst (HBO-Novelle)

Nebenflächen (Müll, Technik, Erschließung) vollständig berücksichtigt

Die Kombination aus Top-Mikrolage, baureifer Genehmigung und klarer studentischer Nachfrage macht dieses Projekt zu einem besonders risikoarmen Entwicklungs- und Investmentcase.

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