Wohn-Grundstück in Darmstadt (Martinsviertel-West)

Grundstück mit Baugenehmigung – Top-Studentenlage in A-Lage Darmstadt

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64289 Darmstadt

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Grundstücksfläche
300 m²
Typ des Grundstücks
Wohn-Grundstück
Bezugsfrei ab
sofort

Kosten

Käuferprovision
keine
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in absoluter A-Lage von Darmstadt, das aufgrund seiner fußläufigen Nähe zur Innenstadt, Hochschulen und ÖPNV als absolute Lieblingslage für Studierende gilt.


Die genehmigte Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche auf ca. 8 Wohneinheiten – ideal geeignet für:


studentisches Wohnen


Mikro-Apartments


kompakte 2-Zimmer-Einheiten


oder WG-taugliche Grundrisse


Gerade in dieser Lage besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage von Studierenden und Young Professionals, was eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit bei geringer Fluktuationsdauer ermöglicht.


Projekt-Highlights:


Verkauf inkl. erteilter Baugenehmigung


ETW-Teilung gemäß Bauantrag möglich


QNG-fähige Bauweise realisierbar


Grundstück unbebaut → keine Abrisskosten


Keine Unterkellerung geplant


Stellplätze nicht erforderlich bzw. abgelöst (HBO-Novelle)


Nebenflächen (Müll, Technik, Erschließung) vollständig berücksichtigt


Die Kombination aus Top-Mikrolage, baureifer Genehmigung und klarer studentischer Nachfrage macht dieses Projekt zu einem besonders risikoarmen Entwicklungs- und Investmentcase.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Sonstige Angaben

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21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1027447
422381