Mehrfamilienhaus in Gäufelden (Nebringen)

Hier können wir Ihnen ein 2-Familien-Haus in ruhiger und begehrter Lage von Nebringen anbieten.
Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 495m².

Die Wohnfläche von ca. 122m² verteilt sich ideal auf die beiden Wohneinheiten im EG und im 1.OG. So verfügt jede Wohnung über ein separates WC, TL-Bad, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich mit Zugang in den Garten oder auf den Südbalkon.
Im DG befindet sich der ausgebaute Bühnenraum. Dieser verfügt über drei weitere Zimmer, ein Küchenzeile und ein kleines WC.
Im UG befinden sich die Kellerräume, der Heizraum, die Waschküche und ein Hobbyraum.

Das 2-Familien-Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder auch als klassische Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde stehts gepflegt und immer wieder durch Investitionen auf dem aktuellen Stand gehalten. Aufgrund des Alters bleiben jedoch Renovierungen und Modernisierungen nicht aus.

Die zwei Wohnungen sind derzeit durch die Eigentümer bewohnt und sind deshalb kurzfristig frei.

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Objekt mit vielen Optionen, welches kurzfristig verfügbar ist? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

• 2 x EBK


• 2 x TL-Bad


• Separates WC


• Kaminofen mit Kochplatte (EG Küche)


• Terrasse


• Garten


• Balkon


• Ausgebaute Bühne


• Hobbyraum


• Kellerräume


• Große Garage

Nebringen ist ein Teilort von Gäufelden mit ca. 4.000 Einwohnern. Es gibt eine Bahnstation der Strecke Singen-Horb-Böblingen-Stuttgart, mit Halt aller RE-Züge. Naher Anschluss an die Bodensee-Autobahn und gute Straßenverbindung nach Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort vorhanden.