Hallen / Lager / Produktion in Aschaffenburg (Nilkheim)

Lage: Nilkheim, Aschaffenburg, ruhiges Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen.

Lagerhalle
Büro-/Nebenflächen: Separates Bürobereich inkl. Teeküche, WC und Dusche
Gesamtfläche ca. 180 m²

Zugang: Elektrisches Rolltor für einfaches Be- und Entladen.
Technik: Starkstrom vorhanden.
Außenfläche: Zwei zusätzliche Außenflächen je ca. 200 m², können angemietet werden zu je 350,- Euro netto zzgl. MwSt.
Parken: Zwei Stellplätze direkt am Objekt verfügbar zu je 30,- Euro netto zzgl. MwSt.

Ausstattung
Innenbereich: Geeignet für Lager, Produktion, Logistik oder Werkstattanwendungen.
Büro: Separiertes Büro- bzw. Kommunikationsbereich mit Teeküche.
Sanitär: Dusche und WC in der Lagerhalle

Sicherheit: Elektrisches Rolltor für unkomplizierte Zufahrt.

Innenfläche: ca. 180 m² Lagerfläche inkl. Büro/Teeküche/WC/Dusche.
Außenflächen: 2 x ca. 200 m², separat mietbar.

Verfügbarkeit: ab sofort
Besichtigung: Nach Terminabsprache möglich.

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar vom Mieter bei Mietvertragsunterzeichnung.

Nilkheim, ein Ortsteil von Aschaffenburg, gelegen im nordöstlichen Gewerbegebiet von Aschaffenburg.
Umfeld: Reine Gewerbe- und Industriezone mit gemischter Nutzung (Lager, Logistik, Werkstätten, Produktion). Teilweise befinden sich gewerbliche Bürokomplexe in der Nachbarschaft.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B26/B469 sowie an die umliegenden Autobahnen (A3/A45 in der Nähe). Zentrale Verkehrsknotenpunkte sind rasch erreichbar; regelmäßig bediente ÖPNV-Verbindungen bestehen in den umliegenden Bereichen.

Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu Kundschaft und Lieferanten durch die zentrale Lage im Gewerbegebiet. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur: Nahversorgung und Dienstleister für Gewerbetreibende in der Umgebung (Logistikdienstleister, Handwerksbetriebe, Betriebsdienstleistungen). Die Verfügbarkeit von Versorgungs- und Telekommunikationsinfrastruktur ist gegeben.