Etagenwohnung in Sternenfels

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, angenehme Belichtung und ein wohnliches, harmonisches Ambiente.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit hochwertigem Massivholzparkett. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden.

Auch das Schlafzimmer ist mit schönem Massivholzparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist funktional angebunden und bietet nicht nur ausreichend Arbeits- und Stauraum, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener, abgeschlossener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertigem Parkett, hellen Räumen und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage.

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  2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG

  
  


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  Wohnfläche ca. 62 m²

  
  


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  Baujahr 1979 - solide Bauweise

  
  


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  Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich

  
  


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  Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken & WC

  
  


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  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

  
  


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  Einbauküche vorhanden

  
  


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  kleiner Abstellraum in der Wohnung

  
  


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  Kellerraum im Untergeschoss

  
  


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  Trockenraum im Untergeschoss (gemeinschaftlich)

  
  


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  Pelletheizung Baujahr 2015

  
  


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  kurzfristig bezugsfertig

  
  


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  Garage inklusive

  
  

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im 1.Obergeschoss in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün.

Sternenfels ist die nördlichste Gemeinde des Enzkreises in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Kraichgau und Stromberg ca. 20 Kilometer Luftlinie in nördlicher Richtung von der Kreisstadt Pforzheim entfernt.

Sternenfels ist durch die Landes- und Kreisstraßen mit den Nachbargemeinden, im Westen Knittlingen, sowie im Norden Oberderdingen, Kürnbach und Zaberfeld, verbunden.
Aktuell hat Sternenfels 2.811 Einwohner (Stand 31.12.2022)
In der Gemeinde gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie zwei Kindergärten.
Eine gute Versorgung mit Ärzten und Lebensmitteldiscountern ist ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de