Einfamilienhaus freistehend in Speyer

In der historischen Stadt Speyer befindet sich ein einzigartiges Einfamilienhaus, das sowohl durch seine architektonische Vielfalt als auch durch seine exponierte Lage besticht. Das im Jahr 1900 errichtete Haus wurde vom jetzigen Eigentümer vor ca. 20 Jahren in den heutigen Zustand kernsaniert und bietet eine Wohnfläche von 290 Quadratmetern, die sich auf sechs Zimmer verteilt, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um den Bewohnern einen angenehmen Komfort zu bieten.

Das Haus verfügt über eine Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort für entspannte Momente im Freien darstellt. Im Keller des Hauses befinden sich zusätzliche Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.

Die Heizung des Hauses erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, in Ober- und Dachgeschoss über Heizkörper. Dieses Einfamilienhaus in Speyer ist ideal für Privat- oder Geschäftsleute, die Wert auf eine stilvolle und komfortable Wohnsituation legen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und kulturellen Einrichtungen schätzen. Durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort bietet es eine ideale Lösung für diejenigen, die ein besonderes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

• Objekttyp: Einfamilienhaus


• Wohnfläche: 290 m²


• Verwendungszweck: Wohnen


• Baujahr: ca. 1900


• Außenbereiche: Terrasse, Innenhof mit 2 überdachten Pkw-Abstellplätzen


• Zimmer: 6, darunter 4 Schlafzimmer


• Badezimmer: 2


• Gäste-WC im Erdgeschoss


• Waschküche vom Innenhof aus begehbar mit Hausanschlussraum


• Badeigenschaften: Badewanne, Dusche


• Spezialräume: Keller


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  2. Küche und 2. Bad im Dachgeschoss
  
  
  
  


• hohe Räume (teilweise > 400 cm)


• Große Küche mit Küchenblock für Chefköche oder die es werden wollen...


• Fußbodenheizung im Erdgeschoss


• Kabelanschluss (kein Glasfaseranschluss)


• Anschlüsse an Fernwärme liegen im Haus, Anschluss soll Ende 2026 erfolgen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands, die für ihren Kaiser- und Mariendom bekannt ist. Die Immobilie liegt in städtischem Flair im Stadtteil Speyer-West, annähernd 200 Meter südlich vom Stadtzentrum. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die fußläufig erreichbar sind. Ungefähr 1,2 Kilometer entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während Bushaltestellen und eine Autobahnauffahrt in näherer Umgebung liegen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen mehrere Parks, ein Museum, eine Galerie und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.

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