Wohnung in Hameln (Mitte)

Balkon/­Terrasse
Keller
WG geeignet

Großzügige Altbauwohnung mit 6 Zimmern und Balkon – zentrumsnah / Hameln

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245.000 €

Kaufpreis

195 m²

6 Zi.

1. OG

31785 Hameln

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2
30900 Wedemark

Details

Zimmerzahl
6
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2010
Baujahr
1903

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
520 €
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Objektbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung im 1. OG mit ca. 195 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Highlight: Drei große Räume mit Flügeltüren, die geöffnet einen ca. 88 m² großen Salon bilden. Mit Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und eigenem Kellerraum. 2000 umfassend saniert, Haus 2010 grundlegend renoviert.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

157,9 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1903
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2010
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.03.2029
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Historischer Altbauflair (Baujahr ca. 1903)


Großzügiger Schnitt mit hohen Decken


Flügeltüren und weitläufige Räume für ein helles, offenes Wohngefühl


Parkett- und Laminatböden


Balkon zum Entspannen


Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum


Effiziente Beheizung über Fernwärme


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Hameln. Die Innenstadt/Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Supermärkte, Drogerien sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung. Ärzte, Apotheken und das Klinikum sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof runden die Lage ab.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2
30900 Wedemark

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1025696
H-LS0112