Mehrfamilienhaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl (Bischoffingen)

Erleben Sie modernes Wohnen im idyllischen Vogtsburg-Bischoffingen. Dieses neuwertige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² und einer Grundstücksfläche von 1307 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause.

Das Haus ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm (EG) und eine 6-Zimmer Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 176 qm.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind hell und freundlich, mit großen Fenstern und Türen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den großzügigen Garten freigeben.
Von beiden Wohnungen aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Die Energieeffizienz des Hauses ist mit dem KfW 40-Standard und der Energieklasse A+ ausgezeichnet. Die hochwertige Isolierung und die moderne Heiztechnik sorgen für unglaublich niedrige Energiekosten und schaffen zustäzlich ein angenehmes Raumklima.

Zögern Sie nicht, sich bei Interesse an diesem besonderen Angebot zu melden. Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Besonderer Hinweis: aufgrund der enormen Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit einer Teilung und Bebauung des rückwertigen Grundstücksteils.
Detaillierte Auskünfte bekommen Sie hierüber im persönlichen Gespräch.

Die Ausstattung des Hauses ist als absolut hervorragend und überdurchschnittlich zu bezeichen.
Hier lediglich ein Teil der besonderen Merkmale:

• Luft-Wärmepumpe,


• elektrische Rollläden,


• in der "Hauptwohnung" 2 Bäder und zusätzliche Gästetoilette, (alle mit Fenster)


• Küchen in beiden Wohnungen - in der Hauptwohnung eine Einbauküche vom Feinsten mit absoluten Top-Geräten,


• Fussbodenheizung,


• Energieeffizienzklasse A+


• und vieles mehr...

Die Stadt Vogtsburg im Kaiserstuhl mit ihren rund 6.500 Einwohnern bildet den nordwestlichen Teil des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und liegt inmitten der oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg. Mit 1.340 Hektar Rebfläche ist Vogtsburg die flächengrößte weinbaubetreibende Gemeinde in Baden-Württemberg.

Die nächstgelegene Zugstation Burkheim-Bischoffingen ist nur ca. 1,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ gibt es die Bushaltestelle Bischoffingen Rathaus, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Autobahnauffahrt Riegel A 5 ist 11,3 km entfernt.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Der E aktiv markt Schwörer und die Bäckerei K&U sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der Erzeugergroßmarkt Südbaden eG und der Drogeriemarkt Rossmann befinden sich in der näheren Umgebung.

In Bezug auf Bildung gibt es eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe. Für die kleinsten Bewohner gibt es einen Kindergarten, welcher fußläufig erreichbar ist.

Die kulinarische Vielfalt wird durch verschiedene Restaurants abgedeckt, wie zum Beispiel das Restaurant Landgasthaus Steinbuck Stube, Restaurant Köpfers Steinbuck und Restaurant Lieblingsplatz Kaiserstuhl, welche fußläufig erreichbar sind.

In puncto Naherholung bietet Vogtsburg drei Naturreservate, Naturreservat Hochberg, Naturreservat Steinbruch Niederrotweil und Naturreservat Ebnet, die in der Nähe liegen und zu Spaziergängen einladen.