Mehrfamilienhaus in Marsberg (Meerhof)

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 799 m² großen Grundstück in angenehmer, ruhiger Umgebung und verbindet solide Bauweise mit klar strukturierter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Mit ca. 295 m² Wohnfläche auf insgesamt 10 Räumen bietet das Haus viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte – ideal als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung als attraktive Kapitalanlage.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde 1996 umfassend saniert. 2001 kam ein moderner Anbau in Holzständerbauweise hinzu, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Modernisierungen wurden kontinuierlich fortgeführt: Große Teile der Fenster sind zweifach verglast, die Fenster des Anbaus wurden 2020 durch hochwertige dreifach verglaste Modelle ersetzt. Geheizt wird das Haus effizient über eine zentrale Gasheizung.

Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und flexibel: Fünf Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Drei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Komfort, die Böden bestehen aus Parkett, Holzdielen, Teppich und Fliesen. Die laufenden Modernisierungen gewährleisten eine zeitgemäße Infrastruktur.

Der gepflegte Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet genug Platz für Kinder oder gemeinsame Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage macht das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase.

Dieses Zweifamilienhaus ist vielseitig nutzbar: sowohl für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach als auch zur Vermietung eines Wohnbereichs mit Ertragspotenzial – perfekt für moderne Wohnwünsche und wirtschaftliches Denken.
Energieausweis in Bearbeitung
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

Besonderheiten

Zentralstaubsauger
Wäscheschacht
Grundstück komplett eingezäunt
Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Solarthermieanlage zur Warmwassergewinnung
Wallbox -Ladestation für Elektrofahrzeuge

Sanierungen
1996 umfassend saniert und umgebaut
2001 – Anbau in Holzständerbauweise; in diesem Zuge komplette Dacherneuerung und Ausbau des DG
2016 – Austausch Gastherme & Warmwasserspeicher
2019
EG-OG-DG Anbau: Fenster komplett neu
EG Anbau: komplette Renovierung
EG Anbau: Einbau Fußbodenheizung
2022 – Sauna
2024 – Vorplatz und Zufahrt neu gepflastert

Marsberg-Meerhof besticht als idyllischer und familienfreundlicher Ortsteil im Hochsauerlandkreis durch seine ruhige und sichere Atmosphäre, die ein harmonisches Lebensumfeld für Groß und Klein schafft. Die Stadt Marsberg bietet eine solide Infrastruktur mit einem ausgewogenen Bildungsangebot sowie einer verlässlichen medizinischen Versorgung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die besonders Familien ein hohes Maß an Lebensqualität und Geborgenheit garantiert.

In Meerhof selbst finden Familien ein lebendiges und einladendes Wohnumfeld vor. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie mehreren Spielplätzen und Sportanlagen, fördert eine aktive und gesunde Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie die Alte Schule und die Schützenhalle bieten Raum für kulturelle und soziale Begegnungen, die das nachbarschaftliche Miteinander stärken und ein Gefühl von Zugehörigkeit vermitteln.

Das Bildungsangebot ist für Familien besonders attraktiv: Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass der Start in den Tag entspannt und stressfrei gelingt. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in angenehmer Entfernung und sind gut mit dem Bus erreichbar, was den Schulweg sicher und unkompliziert macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Hausärzte und Fachkliniken gewährleistet, sodass Eltern und Kinder im Bedarfsfall schnell und kompetent versorgt werden können.
Die Städte Marsberg und Paderborn sind schnell zu erreichen. Zudem liegt die Autobahn A44 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Kassel
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen wie „Post“ und „Denkmal“ in nur etwa drei Minuten Fußweg, ermöglicht es Familien, flexibel und umweltbewusst mobil zu sein. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage fernab großer Verkehrsachsen für ein entspanntes Wohngefühl inmitten einer naturnahen Umgebung.

Für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur legen, präsentiert sich Marsberg-Meerhof als ein idealer Lebensmittelpunkt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien gemeinsam Zukunft gestalten können.

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