Einfamilienhaus freistehend in Nordenham

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Großzügiges Holzhaus im nördlichen Stadtteil von Nordenham für kreative Sanierer

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145.000 €

Kaufpreis

252,66 m²

11 Zi.

Grundriss

26954 Nordenham

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Jade-Weser Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 22-24
26954 Nordenham

Details

Grundstücksfläche
1.208 m²
Zimmerzahl
11
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
4

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 liegt im nördlichen Stadtteil von Nordenham auf einem 1208 m² großen Grundstück. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein Ärztehaus. Es bietet handwerklich Begabten und kreativen Sanierern viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob energetische Sanierung, Grundrissanpassung oder behutsame Restaurierung - hier können Ideen verwirklicht werden. Das in Holzbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sodass es sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Die klassische Veranda am Hauseingang sorgt für einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Das Haus hält zudem im Nebengebäude zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel bereit.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

179,27 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1930
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.11.2034
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
179,27 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Veranda


-Für Hobbyhandwerker


-Geeignet für einen Mehrgenerationen-Haushalt


-Großzügige Wohnfläche


Lagebeschreibung

Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.


Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Jade-Weser Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 22-24
26954 Nordenham

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1024457
9910