Büro / Praxen in Koblenz (Mitte)

Zur Vermietung stehen attraktive Büroflächen im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Koblenzer Innenstadt. Die Gesamtfläche umfasst ca. 919 m² und kann flexibel in zwei separate Einheiten von ca. 374 m² sowie ca. 545 m² aufgeteilt werden.

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang über unterschiedliche Treppenhäuser mit Aufzug. Gleichzeitig sind die Bereiche durch einen Flurübergang mit Feuerschutztür verbunden, sodass auch eine vollständige Nutzung durch einen einzelnen Mieter möglich ist.

Die Bürotrakte sind modern und großzügig geschnitten und bieten ideale Arbeitsbedingungen.
Im Gebäude befindet sich außerdem eine Tiefgarage, in der bei Bedarf Stellplätze angemietet werden können.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details im Überblick:

o Damen- und Herrentoiletten je Einheit
o Küche je Einheit
o Besprechungszimmer
o Abstell- bzw. Serverräume
o Helle, flexible Büroräume
o Großzügiger Grundriss
o Tiefgaragenstellplätze im Haus anmietbar

Flächenübersicht:

o Gesamtfläche: ca. 919 m²
o Teilfläche 1: ca. 374 m²
o Teilfläche 2: ca. 545 m²
o Nutzung: getrennt oder kombiniert möglich

Besonderheiten:

o Flexible Flächenaufteilung
o Sehr helle, repräsentative Räume
o Beste Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur
o Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Die Büroflächen befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage von Koblenz, nur ca. 100 Meter vom Löhr-Center entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 400 Metern fußläufig erreichbar.

Durch die nahegelegene B9 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61, A48 und A3. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern erreichen Sie in nur einer Gehminute.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.