Etagenwohnung in Karlsruhe (Knielingen)

Großzügiges Wohnungspaket über zwei Etagen – 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Garage & Keller

Dieses besondere Wohnungspaket erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet rund 161 m² Wohnfläche. Laut Teilungserklärung bilden beide Etagen eine Einheit, sodass sie nur gemeinsam verkauft werden können – eine ideale Lösung für Familien oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie vier Zimmer, die jeweils Zugang zu einem der Balkone haben – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt, während die Küche funktional ausgestattet ist und Raum für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Besenkammer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ebenfalls wie eine eigenständige Wohnung gestaltet. Vier weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Büro- und Arbeitsbereich oder als Gästeetage.

Insgesamt umfasst das Paket 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC – eine Raumvielfalt, die viele Wohnkonzepte ermöglicht.

Zusatzflächen & Ausstattung:
Zum Angebot gehören eine Garage, ein Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum, die wertvollen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde 1967 erbaut, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.

Dieses Angebot vereint Großzügigkeit, Flexibilität und praktische Extras – eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Privatsphäre und vielfältige Wohnoptionen suchen.

Wohnungspaket mit flexiblen Gestaltungs-und Nutzungsmöglichkeiten

Obergeschoss - ca. 100 m²:
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellkammer
Küche vorhanden
Böden mit Fliesen und Laminat
jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon
2010 grundlegend renoviert

Dachgeschoss - ca. 61 m²:
4 Zimmer
1 Badezimmer
Küche vorhanden
Böden mit Fliesen und Laminat
keinen Balkon
2011 grundlegend renoviert (ohne Bad)

Allgemein:
1 Hobbyraum
1 Kellerraum
1 Garage
gemeinsam nutzbarer Waschraum und Waschküche
Fahrradabstellplatz im Caport
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004

Willkommen in einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe, der vor allem für seine ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnlage geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ein ideales Umfeld für Familien und mehrere Generationen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, größere Supermärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Ärzte und Apotheken sind bequem zugänglich.

Die Anbindung ist hervorragend zu Bus und Bahn sind es 5 Minuten: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt, gleichzeitig sind die wichtigen Ausfallstraßen und die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar – optimal auch für Pendler. Trotz der guten Erreichbarkeit bietet das Wohnumfeld viel Ruhe und Sicherheit.

Ob als Zuhause für eine große Familie oder als komfortable Lösung für mehrere Generationen – die Lage verbindet Geborgenheit, Alltagskomfort und eine attraktive Infrastruktur.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.