Mehrfamilienhaus in Herbertingen

Dieses ehemalige Bauernhaus aus der Zeit um 1900 erzählt Geschichte – und bietet zugleich Raum für neue Ideen. Zentral im Ort gelegen und dennoch angenehm ruhig, entfaltet sich auf einem ca. 855 m² großen Grundstück ein Anwesen mit viel Charme, Ursprünglichkeit und Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude wurde in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eigenen Hausnummern aufgeteilt. Der ehemalige Ökonomieanteil ist nach wie vor vorhanden und unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses.

Die rückwärtige Wohneinheit öffnet sich zum großzügigen, ruhigen Garten. Auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Dieser Bereich ist derzeit leerstehend und bietet viel Raum für kreative Gestaltung – ein ideales Refugium für Menschen, die das Naturnahe schätzen und dennoch mitten im Ort leben möchten.

Die straßenseitige Wohneinheit verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Zusätzlich wurde hier das Dachgeschoss ausgebaut. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Eine Mieterhöhung findet zum 01.04.2026 statt und die Mieteinnahmen belaufen sich dann auf 2.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus präsentiert sich bewusst ursprünglich: Es gibt keine Zentralheizung, die Beheizung erfolgt über Ofenheizungen – ein Aspekt, der sowohl den rustikalen Charme unterstreicht als auch Raum für individuelle Modernisierungskonzepte lässt.

Der weitläufige Garten bildet das grüne Herzstück des Anwesens: Ruhig, eingefasst und mit viel Platz für Selbstversorgung, Rückzug oder kreative Projekte. Ein Ort, an dem man durchatmen kann.
Ein Objekt für Liebhaber des Ländlichen, für Menschen mit Ideen, Visionen und Freude daran, Bestehendes weiterzudenken – ursprünglich, ehrlich und voller Möglichkeiten.

Herbertingen liegt im Herzen der Region Bodensee-Oberschwaben. Das Kleinzentrum mit rund 5000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahrzehnten vom einstigen, regional und weit über die Landesgrenzen hinaus sehr bedeutsamen Marktflecken zur Kultur- und Freizeitgemeinde gewandelt. Die Gemeinde Herbertingen ist Teil des Landkreises Sigmaringen und liegt im Naturpark Obere Donau. Für ihre Einwohner bietet die Gemeinde ihrerseits alle strukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben den wichtigen Einrichtungen für Familien zur Kinderbetreuung und Schulbildung -bestehen in zahlreichen Vereinen und Institutionen vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Zudem ist die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und guten verkehrstechnischen Anbindung an die Bundesstraße (B 32/B 311) sowie die Bahnstrecke für regionale und auch überregionale Firmen ein interessanter Standort.