Doppelhaushälfte in Lübeck (Dänischburg / Siems / Rangenberg / Wallberg)

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sich von außen schlicht zeigt, im Inneren jedoch mit einer stilvollen und modernen Gestaltung überzeugt. Die Wohnfläche beträgt rund 130 m², die durch einen Anbau im Jahr 1986 geschaffen wurden.

Im Jahr 2020 wurde das Haus grundlegend saniert und renoviert. Dabei wurden unter anderem Teile des Daches inklusive Dämmung erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert sowie das Badezimmer mitsamt sämtlicher Leitungen vollständig saniert.

So präsentiert sich die Immobilie heute technisch zeitgemäß und bietet hinter ihrer zurückhaltenden Fassade ein komfortables und geschmackvolles Wohnambiente.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Doppelhaushälfte mit 2 Etagen

ca. 130 m² Wohnfläche

Grundlegend saniert und renoviert 2020

Insgesamt 6 Zimmer, darunter:

2 Schlafzimmer

1 große Küche

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Größtenteils unterkellert – vielseitig nutzbar

Großer Garten mit ca. 42 m² überdachter Terrasse

Grundstücksgröße: ca. 780 m²

Garage vorhanden

Derzeit vermietet

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Lübeck, in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Lübecker Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile und Richtung Ostsee.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten städtischen Infrastruktur und bietet damit sowohl Familien als auch Berufspendlern attraktive Lebensbedingungen.

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Herr Thiemo Schulz
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