Wohn-Grundstück in Vogelsdorf

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 951 m² befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in offener Bauweise, was ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums bietet.

Aktuell ist das Grundstück mit einer massiven Garage im vorderen Bereich und einem kleinen Gartenhaus im hinteren Teil bebaut. Ein Abriss wird empfohlen, allerdings liegt hierfür keine Genehmigung vor.

Laut Auskunft des Bauamtes liegt das Grundstück in einem bebauten Ortsteil ohne Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist zulässig, wenn sie sich in die Eigenart der Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Bitte beachten Sie: Diese Auskunft ist unverbindlich. Eine rechtsverbindliche Klärung der Bebaubarkeit kann nur über ein formelles Antragsverfahren beim Landkreis Märkisch-Oderland erfolgen.

• Ruhige, grüne Umgebung


• Perfekt für Paare & Familien


• Gute Verkehrsanbindungen


• Grundstücksgröße ca. 951 m²


• Aktuell bebaut mit Garage und massivem Gartenhaus


• Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB


• Bebaubar mit Einfamilienhaus o. Doppelhaus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im beliebten Fredersdorf‑Vogelsdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Das nahegelegene Multicenter Vogelsdorf mit Kaufland und einem Bäcker liegt nur etwa 2,7 km entfernt und bietet ein umfassendes Angebot. Weitere Supermärkte wie REWE, Lidl, ALDI oder Netto befinden sich ebenfalls im Radius von rund 3 km und sorgen für eine sehr gute Versorgung.

Auch die gesundheitliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister liegen meist innerhalb von ca. 2–4 km Entfernung. Familien profitieren von mehreren Kitas im Umkreis. Schulen befinden sich - gut erreichbar - sowohl direkt in Vogelsdorf als auch in den umliegenden Orten wie Neuenhagen, Strausberg und Petershagen/Eggersdorf.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vorteilhaft: Der S‑Bahnhof Fredersdorf (S5) liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, unter anderem zum Ostbahnhof, Alexanderplatz und Hauptbahnhof. Ergänzende Buslinien vernetzen die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B1/5 sowie die A10 (Berliner Ring), deren Anschlussstellen rund 6 km entfernt liegen und eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt sowie ins Brandenburger Umland ermöglichen.

Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Natur. Der idyllische Krumme See befindet sich nur etwa 150 m entfernt und bietet mit seiner kleinen Badestelle eine attraktive Möglichkeit für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Das naturnahe Umfeld in Kombination mit guter Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

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