Etagenwohnung in Bergen auf Rügen

Objektnr: 1070126

In der Rotenseestraße 17 in Bergen auf Rügen erwartet Sie eine großzügige und durchdacht geschnittene Vierzimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung richtet sich insbesondere an junge, wachsende Familien, die viel Platz, kurze Wege und einen alltagstauglichen Grundriss zu schätzen wissen.

Über einen komfortablen Außenaufzug erreichen Sie nahezu barrierearm Ihre Etage. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume direkt zugänglich – ideal, um auch mit mehreren Kindern stressfrei in den Tag zu starten oder anzukommen. Das helle, knapp 30 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und führt direkt auf den sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Perspektivisch bietet insbesondere der Duschbereich im Bad Potenzial für eine optische Überarbeitung, sodass sich hier mit überschaubarem Aufwand ein moderner Akzent setzen lässt.

Die Mieter haben im Wohnbereich auf eigene Kosten einen hellen Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, Fahrradkeller, Trockenraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller – perfekt für Familien mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung wird im Februar freigezogen und ist anschließend sofort verfügbar.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese familienfreundliche Eigentumswohnung in Bergen auf Rügen bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder Investment.

• In Bergen auf Rügen gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug


• Entspannung im Freien dank einem Balkon


• Küche kann für Ablöse von 2500 € übernommen werden


• Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 470 €


• Ein Mehr an Komfort schafft ein Freistellplatz

Lage: Attraktive Lage in Bergen auf Rügen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kitas in max. 5min Entfernung
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt und eine Apotheke in max. 5min Entfernung
Anbindung: Direkte Anbindung über B96 in Richtung Stralsund und Sassnitz, Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung, z.b. Richtung Stralsund, Rostock und Berlin

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