Erdgeschosswohnung in Velbert (Langenberg)

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet den unverwechselbaren Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit moderner Wohnqualität. Der private Eingang sorgt für ein angenehm separates Wohngefühl und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Individualität und Stil zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der harmonisch in die offene Küche übergeht. Hier finden sich ideale Voraussetzungen für zeitgemäße Küchengeräte sowie Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Frühstück. Links vom Eingang liegt ein praktisches Gäste-WC, während sich rechts das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet, das mit seinen großzügigen Fenstern ein helles und einladendes Ambiente schafft.

Entlang des Flurs erreichen Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie das ruhige Schlafzimmer, das über einen kleinen Durchgang zugänglich ist. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche, und am Ende des Flurs bietet eine Abstellkammer willkommenen Stauraum.

Ein echtes Highlight ist die geschützte Terrasse, die einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet – sei es beim Lesen, für den Morgenkaffee oder gesellige Abende mit Freunden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den besonderen Reiz eines historischen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens verbinden möchten.

• Wohnfläche ca. 60 m²


• 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)


• Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau


• Eigener Eingang für mehr Privatsphäre


• Badezimmer mit Dusch & Gäste-WC


• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum


• Geschützte Terrasse als privater Außenbereich für Entspannung oder gesellige Abende

Die Wohnung liegt im Herzen von Velbert-Langenberg, einem der charmantesten Stadtteile Velberts. Die Lage besticht durch ihre historische Altstadt-Atmosphäre mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die nahen Auffahrten zur A44 und A535 sind umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar. Spazier- und Wanderwege im Grünen sowie die Nähe zur Ruhr und zum Bergischen Land bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

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