Hallen / Lager / Produktion in Stuttgart (Seelberg)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Halle befindet sich in 2. Reihe und sehr guter Lage von Bad-Cannstatt. Das Wohnhaus ist in zwei Bereich aufgeteilt. Das EG wird derzeit als Büro mit Ausstellungsfläche, Wintergarten und direktem Zugang zum Hofbereich genutzt.

Im 1. OG befindet sich eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Der zugehörige Wintergarten und die anschließende Terrasse erstrecken sich über die gesamte Hausbreite.

Das DG ist mit einer gemütlichen 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche ausgebaut.

Der Zustand dieses Gebäude ist sehr gepflegt und bedarf keiner Renovierung.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der große Hofbereich, der über 5 Garagen und einen Produktionsbereich mit einer Größe von ca. 24,50 m x 7,70 m und einer Höhe von ca, 3,10 m verfügt.
Bislang wurde dieser als Werkstatt für Fensterbau genutzt.

S-BAD CANNSTATT
Der älteste und mit seinen ca. 69.500 Einwohner auch der größte Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart liegt beiderseits des Neckars. Bad Cannstatt ist bekannt durch den alljährlichen Cannstatter Wasen sowie durch die Wilhelma mit ihren Tiergehegen und botanischen Häusern. Insgesamt besteht Bad Cannstatt aus den nachfolgend 18 Stadtbezirken: Altenburg, Birkenäcker, Cannstatt-Mitte, Espan, Hallschlag, Im Geiger, Kurpark, Muckensturm, Neckarvorstadt, Pragstraße, Schmidener Vorstadt, Seelberg, Veielbrunnen, Wasen, Winterhalde, Burgholzhof, Sommerrain und Steinhaldenfeld.
Die Infrastruktur ist in Bad Cannstatt durch die Anbindung an die Bundesstraßen 10 und 14 sowie durch den Anschluss an das öffentliche Bahnnetz mit der Murrbahn, Remsbahn, Filstalbahn und Neckar-Alb-Bahn als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren halten im Bahnhof Bad Cannstatt die S-Bahnlinien S1, S2 und S3. Außerdem wird der Stadtteil von den Stadtbahnlinien U1, U2, U13, U14 und die Sonderlinien U11 und U19 durchquert. Mit der neuen Schnellbuslinie X1, welche im 5-Minuten-Takt vom Wilhelmsplatz ins Stuttgarter Zentrum fährt, verfügt Bad Cannstatt über eine sehr gute Anbindung an die City. Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtbezirk Bad Cannstatt sowie in den Stadtteilen vorhanden.

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