Sonstige in Rosengarten

Dieses außergewöhnliche Chalet befindet sich in traumhafter Wohnlage von Rosengarten, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Eingebettet in die Landschaft der Harburger Berge thront das Haus auf dem höchsten Punkt eines idyllischen Hanggrundstücks und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal und die umliegenden Wälder.

Am Fuße des Grundstücks stehen zwei großzügige Garagen zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man auf das Plateau mit Haus und Garten.

Bereits beim Betreten empfängt eine beeindruckende Diele mit Luftraum bis unter das Dach und vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss präsentiert sich hell, offen und einladend. Links befinden sich das Gäste-WC sowie die hochwertige Einbauküche der Firma Hummel mit Natursteinarbeitsplatte und exklusiver Neff-Geräteausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschubladen, Induktions- und Gaskochfeld sowie Abluft nach außen. Ein Tresen verbindet die Küche mit dem großzügigen Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise bietet. Der Außenkamin schafft hier eine besondere Atmosphäre.

Der Wohnbereich überzeugt mit großer Glasfront, Panoramablick, gemütlicher Leseecke und fugenlosem Frescolori-Boden aus einem Guss.

Rechts der Diele liegen zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Rain-Shower und Fußbodenheizung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und maßgefertigten Einbauschränken.

Über eine architektonisch besondere Treppe aus schwebenden Baumstämmen gelangt man auf die offene Galerie, die sich ideal als Arbeits-, Lounge- oder Spielbereich eignet und Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer bietet. Genehmigte Planungen für zusätzlichen Wohnraum liegen vor.

Im wohnlich ausgebauten Hanggeschoss (nicht zur Wohnfläche zählend) befinden sich ein exklusives Heimkino mit Bowers-&-Wilkins-Soundsystem, ein weiterer Raum mit Terrassenzugang, WC, Technik- und Lagerräume, Waschküche sowie die 2022 installierte Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe/Gas).

Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem mit Erneuerung der Elektrik (2014). Glasfaseranschluss, Netzwerkdosen, Insektenschutzgitter sowie ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Terrassen und Geräteschuppen runden dieses besondere Anwesen ab.
Dieses Chalet vereint einzigartige Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Wald- und Panoramalage.

• 
  

  Chalet mit einzigartiger Architektur und Wohnatmosphäre

  
  


• 
  

  Traumhafte Hang- und Waldlage in Rosengarten mit Panoramablick über das Tal

  
  


• 
  

  Wohn- und Essbereich in Südwest-Ausrichtung

  
  


• 
  

  Eleganter Frescolori-Boden aus einem Guss (2025)

  
  


• 
  

  Hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte

  
  


• 
  

  Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise und Außenkamin

  
  


• 
  

  Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Einbauschränken

  
  


• 
  

  Modernisierte Bäder mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Galerie mit Ausbaupotenzial

  
  


• 
  

  Heimkino mit Arbeits- und Rückzugsbereich

  
  


• 
  

  Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen für modernes Arbeiten

  
  


• 
  

  Hybrid-Heizung (2022) und Erneuerung Elektrik (2014)

  
  


• 
  

  Vollunterkellert mit Waschraum und Lager

  
  


• 
  

  Zwei Garagen und 2 optionale Stellplätze

  
  

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rosengarten und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Harburger Berge bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre, umgeben von weitläufigen Wäldern, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.

Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was die exklusive und entspannte Wohnatmosphäre unterstreicht.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die City von Hamburg sowie den Hafen und den Flughafen in komfortabler Fahrzeit. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Diese Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen.

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de