Einfamilienhaus freistehend in Sandberg

Einfamilienhaus (früher Wohn-/Geschäftshaus), besteht aus zwei Etagen, insgesamt 156 m² Wohnfläche und 27 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Verbindungsbau und einen Werkstattanbau mit einer separaten Wohnung, zwei Etagen, insgesamt 108 m² Wohnfläche und 249 m² Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist unbekannt, es könnte jedoch in den 1920-30er Jahren liegen, mit einem möglichen Ausbau im Jahr 1963.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Bad/WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Loggia.

Die Planung des Grundrisses beinhaltet Durchgangszimmer. Das Wohnhaus verfügt lediglich über einen von außen zugänglichen Gewölbekeller. Die Heizung erfolgt durch Öl- und Holzkessel sowie zusätzlich durch einen Warmluft-Kachelofen für feste Brennstoffe im Erdgeschoss und einen Stahl-Kaminofen für feste Brennstoffe im Obergeschoss. Es sind Baumängel und Schäden vorhanden, darunter Fenster, Putz und Anstrich der Fassade sowie leichte Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss und Obergeschoss. In wirtschaftlicher und technischer Hinsicht handelt es sich um einen stark abgenutzten Baukörper, der insgesamt mehr oder weniger zum Abriss bereit ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 80.000,00 EUR.

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