Einzelhandel in Cuxhaven

Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine attraktive vermietete Gewerbeeinheit im Herzen von Cuxhaven zu erwerben.

Das malerische Altstadtgebäude mit einem märchenhaften Treppenhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und verteilt sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und zwei noch unausgebaute Einheiten.

Das Baujahr der Immobilie bezieht sich auf die Angabe im Energieausweis. Beheizt wird diese Einheit über eigene Therme (Erdgas und Strom-Mix) aus dem Baujahr 1994.

Dieser charmante und liebevoll gestaltete Laden hat eine Nutzfläche von ca. 91,00 m², die sich über drei Räume sowie den großzügigen Eingangsbereich erstreckt und durch einen eigenen Kellerraum ergänzt wird.

Derzeit ist das Objekt an einen Hörgeräteakustiker vermietet, welcher eine monatliche Kaltmiete von 990,00 Euro entrichtet. Diese zuverlässige Mieteinnahme macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Eine kürzlich vor dem Einzug des aktuellen Mieters durchgeführte, geschmackvolle Teilrenovierung hat der Immobilie neuen Glanz verliehen. Zur Ausstattung zählen ein kleines Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine funktionelle Einbauküche.

Zusätzlich zu den großzügig bemessenen Innenräumen steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von 170 m² zur Nutzung bereit.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen – sie stellt eine seltene Gelegenheit in einer zentralen Lage Cuxhavens dar.

• fest vermietet an Hörgeräteakustiker


• Jahresnettokaltmiete 11.880,00 €


• eigener Kellerraum


• lfd. Renovierungsarbeiten am Wohn-und Geschäftshaus: zuletzt Fassadenarbeiten sowie neuer Dachabschluss

Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Die Stadt ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und wird durch seine exponierte geographische Lage im Elbe-Weser Dreieck und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt. Strände und Häfen sind beliebte Ausflugsziele mitten in der Stadt. Doch auch die Cuxhavener Innenstadt lockt ihre Besucher an.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral zwischen dem Cuxhavener Bahnhof sowie der Fußgängerzone. Diese Gegebenheit sichert eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Ärzte und Restauarants befinden sich in direkter Umgebung.